房地產(chǎn)開發(fā)恒大總包承包合同2024年

?房地產(chǎn)開發(fā)恒大總包承包合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）：恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質(zhì)：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目投資總額：____________元人民幣（大寫：____________________元整）第二條承包范圍（1）項目策劃與設(shè)計；（2）項目施工；（3）項目驗收；（4）項目交付；（5）項目售后服務(wù)。第三條承包期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，具體承包期限自甲方支付首期承包款之日起計算。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方支付乙方的承包費(fèi)用為____________元人民幣（大寫：____________________元整），包括乙方完成本合同約定的全部承包內(nèi)容所需的費(fèi)用。4.2甲方支付乙方承包費(fèi)用的方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）首期支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付承包費(fèi)用的____%；（2）中期支付：項目施工進(jìn)度達(dá)到____%時支付承包費(fèi)用的____%；（3）尾期支付：項目驗收合格后支付承包費(fèi)用的____%。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項目質(zhì)量符合甲方要求。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的項目設(shè)計方案進(jìn)行施工，如需修改設(shè)計方案，乙方應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行修改。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)知識。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。7.3乙方未按約定完成項目或項目質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為承包費(fèi)用的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________________注意事項1.合同編號的唯一性：合同編號應(yīng)確保唯一性，以方便雙方對合同的識別和歸檔。2.主體資格的核實：甲乙雙方在簽訂合同前需核實對方的法人資格、資質(zhì)證書等，確保對方有合法權(quán)利和能力履行合同。3.條款的明確性：合同中的條款應(yīng)具體、明確，避免含糊其辭或產(chǎn)生歧義，以免日后發(fā)生糾紛。4.費(fèi)用及支付的準(zhǔn)確性：支付條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定支付金額、支付時間、支付方式，確保雙方的權(quán)益。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的遵守：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。6.安全生產(chǎn)責(zé)任的落實：乙方必須執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，防止事故發(fā)生，保障工人安全。7.違約責(zé)任的具體化：合同應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。8.爭議解決方式的確認(rèn)：合同應(yīng)規(guī)定在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解機(jī)制：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，幫助雙方達(dá)成一致。3.法律途徑：若調(diào)解無效，雙方可按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同編號：是指為了標(biāo)識和追蹤合同而賦予的特定編號。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。承包費(fèi)用：指乙方因承包工程而從甲方獲得的報酬。違約金：指當(dāng)一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金額。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或未盡事宜而簽訂的附加協(xié)議。爭議解決：指合同雙方在執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方式或程序。訴訟：指合同雙方在無法通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議時，向法院提起的法律程序，請求法院根據(jù)法律作出判決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域場合描述：有些地區(qū)對環(huán)保要求非常高，建筑項目需要符合額外的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)我們的環(huán)境和大家的健康，我們得加一條，乙方需要確保施工過程和使用的材料都達(dá)到當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求，如果有額外的環(huán)保費(fèi)用，我們得商量一下怎么分擔(dān)。2.文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域場合描述：在靠近文化遺產(chǎn)的地方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，需要特別注意保護(hù)工作。補(bǔ)充條款：既然我們在這里開發(fā)，就得特別小心，不能破壞了老祖宗留下的寶貝。乙方需要聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)來評估施工對文化遺產(chǎn)的影響，并且采取必要的保護(hù)措施。3.自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域場合描述：有些地方地震、洪水等自然災(zāi)害比較多，建筑需要額外加強(qiáng)。補(bǔ)充條款：我們得考慮一下這里的特殊情況，乙方在施工時要按照最高標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)，確保房屋能夠抵御自然災(zāi)害。4.社區(qū)共建項目場合描述：如果項目涉及到與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的合作，可能需要考慮社區(qū)的意見和需求。補(bǔ)充條款：我們希望能夠聽聽鄰居們的意見，乙方需要定期和社區(qū)溝通，確保施工不影響