2024城中村房屋租賃合同 書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______（具體描述房屋結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方租賃的房屋為上述甲方出租的房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供房屋及附屬設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。2.確認(rèn)合同雙方的身份信息及聯(lián)系方式是否準(zhǔn)確無(wú)誤。3.確保租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款符合雙方意愿及法律規(guī)定。4.注意房屋使用及維修條款，合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免不必要的損壞。5.按照約定時(shí)間支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。6.如有合同變更或解除需求，務(wù)必書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.如發(fā)生違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣可能產(chǎn)生的損壞賠償或其他費(fèi)用。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.合同解除：合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于城中村的房屋。2.個(gè)人或企業(yè)租賃位于城中村的房屋。3.需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施，以及各自的新舊程度、品牌等信息。2.寵物條款：若乙方有養(yǎng)寵物，需明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.房屋改造條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前征得甲方同意，并可能需額外支付相關(guān)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方利益。5.提前解約條款：雙方同意在特定條件下可以提前解