2024年租賃合同續(xù)租補充協(xié)議

?2024年租賃合同續(xù)租補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、續(xù)租期限1.原合同租賃期限屆滿后，雙方同意自____年____月____日起續(xù)租，續(xù)租期限為____年，至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.續(xù)租期間，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金3.乙方應(yīng)在續(xù)租之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。原合同約定的押金自動轉(zhuǎn)為續(xù)租期間的押金。四、租賃物件及用途4.續(xù)租期間，乙方繼續(xù)使用原合同約定的租賃物件，用途不變。乙方應(yīng)合理使用租賃物件，確保其處于良好狀態(tài)。五、維修及保養(yǎng)5.續(xù)租期間，租賃物件的維修及保養(yǎng)責任按原合同約定執(zhí)行。如因乙方使用不當導致租賃物件損壞，乙方應(yīng)承擔維修及更換費用。六、權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在續(xù)租期間合法使用租賃物件；（2）在接到乙方維修請求后，及時安排維修；（3）在租賃期滿后，乙方按照約定將租賃物件及附屬設(shè)施交還給甲方。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物件，不得擅自改變；（2）按時支付租金及押金；（3）愛護租賃物件，合理使用；（4）在租賃期滿后，將租賃物件及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。七、違約責任7.1甲方未按約定提供租賃物件或維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按約定支付租金或使用租賃物件的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：原合同復印件一份。注意事項：1.確保續(xù)租期限明確，避免模糊不清導致的糾紛。2.明確租金支付方式和時間，防止逾期支付引起的爭議。3.確認押金金額及退還條件，保障雙方權(quán)益。4.規(guī)定租賃物件的使用和保養(yǎng)責任，避免使用不當造成的損失。5.明確違約責任及爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細填寫續(xù)租期限、租金金額和支付時間等關(guān)鍵信息。2.雙方簽字蓋章后，各自保留一份合同正本，以備不時之需。3.定期溝通，確保雙方對合同執(zhí)行情況有共同的理解。法律名詞解釋：租賃合同：指出租方與承租方就租賃物件使用、租金支付等事項所達成的協(xié)議。續(xù)租：指在原租賃合同期限屆滿后，雙方同意延長租賃期限的行為。押金：指為保證租賃合同的履行，承租方支付給出租方的保證金。維修及保養(yǎng)：指出租方或承租方對租賃物件進行必要的維修和保養(yǎng)工作。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，依法應(yīng)承擔的責任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。針對這份租賃合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和相對應(yīng)的補充條款建議：場景1：如果租賃的物件是商業(yè)用途的店鋪補充條款：“考慮到乙方租賃的店鋪將用于商業(yè)經(jīng)營，甲方同意在租賃期間，協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照等事宜。同時，甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營，不因甲方原因?qū)е乱曳酵I(yè)?！眻鼍?：如果租賃期間涉及到房屋裝修補充條款：“若乙方在租賃期間需要對房屋進行裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。裝修費用由乙方承擔，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜?！碧厥鈭龊吓c附件：1.商業(yè)店鋪租賃：附件1：商業(yè)營業(yè)執(zhí)照申請指南附件2：店鋪裝修申請及審批流程特殊場合：1.租的是店鋪，得考慮經(jīng)營問題附件列表：1.營業(yè)執(zhí)照指南：因為要開店，得知道怎么弄營業(yè)執(zhí)照。2.裝修流程：如果要裝修，得有個流程圖，不然大家都亂套了。場景補充條款：1.營業(yè)問題