2024年委托物業(yè)管理服務(wù)合同

?2024年委托物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為物業(yè)管理區(qū)域的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方具備物業(yè)管理服務(wù)的資格和能力，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：本合同所涉及的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括甲方擁有的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部位、公共設(shè)施設(shè)備和公共場地。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備和公共場地的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、照明等；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、停車管理等；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新、改造等；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。第二條物業(yè)管理服務(wù)費用2.1物業(yè)管理服務(wù)費用：雙方約定物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。2.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整：如遇政策性調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時改進(jìn)服務(wù)；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共安全、消防等。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照合同約定扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以確定合同責(zé)任的承擔(dān)者。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容，避免因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.服務(wù)費用與支付：約定明確的物業(yè)管理服務(wù)費用、支付方式和調(diào)整機制，保障雙方的權(quán)益。4.服務(wù)期限：明確合同的生效時間和期限，以及續(xù)簽條件。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方行為的合法性。6.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約責(zé)任條款，保障合同的有效執(zhí)行。7.爭議解決：約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的合同糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即物業(yè)管理區(qū)域的合法產(chǎn)權(quán)人，將物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方的當(dāng)事人。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的當(dāng)事人。3.物業(yè)管理服務(wù)費用：指甲方為獲取乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付給乙方的費用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式。6.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律上的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：住宅小區(qū)物業(yè)管理“乙方應(yīng)定期組織社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的精神文化生活，活動費用由甲方承擔(dān)，具體活動方案雙方協(xié)商確定。”2.場合：商業(yè)綜合體物業(yè)管理“乙方需在公共區(qū)域安裝高清監(jiān)控攝像頭，確保24小時監(jiān)控?zé)o死角，同時配備專業(yè)的安保人員，保障業(yè)主和消費者的安全。”3.場合：高端寫字樓物業(yè)管理“乙方應(yīng)提供高端商務(wù)接待服務(wù)，包括但不限于前臺接待、商務(wù)會議安排、快遞收發(fā)等，確保滿足高端客戶的需求。”4.場合：老舊小區(qū)改造物業(yè)管理“乙方需定期對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查和維修，確保設(shè)施正常運行，如有必要，甲方應(yīng)提供必要的資金支持。”合同所需