店鋪租賃合同范文50802024年

?店鋪租賃合同范文50802024年合同編號：__________甲方（出租方）：_______身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：_______身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、租賃店鋪基本情況1.甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。2.甲方擁有上述店鋪的合法所有權(quán)，有權(quán)將該店鋪出租給乙方。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。3.租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、店鋪使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責保證店鋪及其附屬設(shè)施在交付時符合租賃用途，乙方在使用過程中應(yīng)負責日常維修。3.因乙方使用不當造成店鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用店鋪，不得無故收回。3.甲方應(yīng)承擔租賃期間店鋪的產(chǎn)權(quán)稅費。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及各項費用。3.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租店鋪。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。九、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實、合法。2.明確租賃店鋪的具體信息，包括地址和面積。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。4.明確租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。5.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定店鋪的使用、維修責任及損壞賠償。7.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.約定合同變更、解除的條件和程序。9.規(guī)定違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.詳細審查合同條款，確保雙方權(quán)益。2.在合同中明確各項條款，減少糾紛發(fā)生的可能性。3.簽訂合同前，雙方進行充分溝通，確保理解合同內(nèi)容。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其財產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里取得財產(chǎn)使用權(quán)的人。租金：承租方為取得租賃財產(chǎn)使用權(quán)而支付給出租方的貨幣或其他代價。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為擔保。違約金：合同一方因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.場景一：店鋪需要裝修補充條款：如果乙方需要對店鋪進行裝修，甲方應(yīng)給予必要的支持，包括提供原始設(shè)計圖紙和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。裝修期間，乙方無需支付租金。補充條款示例："乙方如需對店鋪進行裝修，甲方應(yīng)提供必要的配合。裝修期為____個月，期間乙方不必支付租金。"2.場景二：店鋪用于特殊行業(yè)（如餐飲業(yè)）補充條款：若乙方從事餐飲業(yè)等可能產(chǎn)生特殊氣味或噪音的行業(yè)，甲方應(yīng)同意并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，同時乙方應(yīng)確保不影響其他租戶。補充條款示例："鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意協(xié)助辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。乙方需確保經(jīng)營活動不干擾其他租戶。"3.場景三：租賃期間店鋪需要維修或更換設(shè)備補充條款：若租賃期間店鋪需要大型維修或設(shè)備更換，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責任和費用分攤。補充條款示例："租賃期間若需對店鋪進行大型維修或更換設(shè)備，相關(guān)費用和責任由雙方協(xié)商解決。"特殊場合與附件列表：附件列表：裝修協(xié)議：如果涉及裝修，需要一份單獨的裝修協(xié)議。營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：特殊行業(yè)需要提供營業(yè)執(zhí)照。設(shè)備清單：如果有設(shè)備租賃或更換，需要設(shè)備清單。1.如果店鋪得大變身一下（裝修）：咱們得準備一份裝修協(xié)議，明確裝修的期限和責任。2.如