房產(chǎn)中介房屋租賃合同2024年

?房產(chǎn)中介房屋租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照房屋原有用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)收回房屋。3.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及水、電、煤氣等費(fèi)用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰，指房屋所有權(quán)和使用權(quán)明確，無爭議。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)明確，避免合同到期后因續(xù)租問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的甲方將房屋出租給乙方使用的期限。3.規(guī)定租金支付方式：明確租金支付時(shí)間、方式和金額，防止逾期支付產(chǎn)生違約金。法律名詞解釋：違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.押金條款：明確押金數(shù)額和退還條件，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：押金，指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。5.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。法律名詞解釋：維修責(zé)任，指合同當(dāng)事人對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的義務(wù)。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，防止擅自轉(zhuǎn)租帶來的問題。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租，指承租方將租賃的房屋再出租給第三方的行為。7.合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：合同變更，指合同當(dāng)事人在合同生效后，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除，指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)提前終止合同的行為。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。法律名詞解釋：爭議解決，指合同當(dāng)事人對合同履行發(fā)生的糾紛采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：房屋內(nèi)有貴重家具或設(shè)備補(bǔ)充條款："鑒于房屋內(nèi)含有甲方提供的貴重家具和設(shè)備，乙方同意在使用過程中額外小心，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。具體物品清單詳見附件一。"2.特殊場合：乙方需要改造房屋補(bǔ)充條款："乙方因特殊需求，需對房屋進(jìn)行局部改造。改造方案需事先征得甲方同意，并保證改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全，不損害房屋整體使用價(jià)值。"3.特殊場合：乙方有寵物補(bǔ)充條款："乙方攜帶寵物入住，需確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居生活。若因?qū)櫸镌斐傻膿p失或糾紛，乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)。"4.特殊場合：房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款："乙方將房屋用作商業(yè)用途，包括但不限于開設(shè)辦公室、店鋪等。乙方需遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，并負(fù)責(zé)獲取所有必要的營業(yè)許可。"附件列表：1.附件一：房屋內(nèi)貴重物品清單這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的貴重家具和設(shè)備，以及它們的初始狀態(tài)。2.附件二：房屋改造方案及預(yù)算乙方提供的房屋改造方案和預(yù)算，包括所有改造細(xì)節(jié)和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。3.附件三：寵物信息登記表記錄乙方寵物的種類、數(shù)量、健康狀況等信息。嘿，如果你要租這個(gè)房子，有幾點(diǎn)特殊情況我們得說說。房子里有些值錢的家具和東西，你用的時(shí)候得特別小心哦，萬一弄壞了可得負(fù)責(zé)賠償。我們會(huì)有個(gè)清單列出來這些物品。如果你打算對房子做點(diǎn)小改動(dòng)，比如掛個(gè)畫或