房屋買賣合同擔保合同范本2024年

?房屋買賣合同擔保合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號為_______。1.3房屋的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)狀用途為_______。第二條交易價格及支付方式（1）首付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方應自房屋交付之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格余款。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。第四條擔保4.2抵押擔保的具體事宜如下：（1）乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與甲方簽訂抵押合同，并將抵押財產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)；（2）抵押財產(chǎn)的價值應不低于交易價格；（3）抵押期間，乙方應保持抵押財產(chǎn)的價值穩(wěn)定，不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。4.3保證擔保的具體事宜如下：（1）保證人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與甲方簽訂保證合同；（2）保證期間，保證人應對乙方的債務承擔連帶保證責任。第五條違約責任5.1若乙方未按照本合同約定的期限支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2若甲方未按照本合同約定的期限交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________見證人簽字（如適用）：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.抵押合同（如有）4.保證合同（如有）注意事項：1.合同主體資格：確認甲乙雙方的主體資格，包括但不限于法人資格、授權(quán)委托書等，確保合同當事人具備簽訂和履行合同的能力。2.房屋基本情況核實：核實房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。3.交易價格及支付方式：明確交易價格、支付時間及方式，避免因支付問題引起的糾紛。4.房屋交付及過戶：明確房屋交付的時間、過戶手續(xù)的辦理責任和期限，保障雙方的權(quán)益。5.擔保條款：擔保合同應明確擔保方式（如抵押、保證）和擔保期限，擔保財產(chǎn)的價值應足以覆蓋交易價格。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點，通常選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟管轄法院。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商：通過友好協(xié)商解決爭議，以減少時間和成本。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：合同唯一識別碼，用于標識和管理合同。主體資格：指合同當事人是否具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力。抵押擔保：債務人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。保證擔保：擔保人對債務人的債務承擔履行保證責任，當債務人不能履行債務時，擔保人應代為履行。違約金：合同一方不履行或不完全履行合同義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。連帶保證責任：擔保人對債務人的債務承擔與債務人相同的責任，債權(quán)人可以要求債務人或擔保人中的任何一方履行全部或部分債務。訴訟管轄法院：指當事人之間發(fā)生糾紛時，有權(quán)受理該案件的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承補充條款：若房屋為甲方繼承所得，甲方需在合同中補充確認已合法繼承該房屋，并保證無其他繼承人主張權(quán)利。同時，乙方有權(quán)要求甲方提供繼承相關(guān)法律文件。2.場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)補充條款：若房屋為甲乙雙方共有，應明確各方的產(chǎn)權(quán)比例，并在合同中約定共有產(chǎn)權(quán)的處理方式。如有其他共有人，甲方需取得其同意出售的書面文件。3.場合：房屋買賣涉及未成年人權(quán)益補充條款：若甲方或乙方為未成年人，需由法定監(jiān)護人代為簽訂合同，并在合同中注明監(jiān)護人的相關(guān)信息。同時，乙方應確保交易不影響未成年人的合法權(quán)益。4.場合：房屋買賣涉及商業(yè)用途變更補充條款：若乙方計劃將房屋用途變更為商業(yè)用途，應在合同中明確用途變更的相關(guān)事宜，包括是否符合當?shù)匾?guī)劃要求，并約定相應的責任和賠償條款。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件5.抵押合同復印件（如有）6.保證合同復印件（如有）7.繼承相關(guān)法律文件（若房屋為繼承所得）8.共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書面文件（若房屋為共有產(chǎn)權(quán)）9.監(jiān)護人身份證