商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板2024年

?商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)：__________住址：______________乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：__________住址：______________第一條商鋪基本信息1.1該商鋪的具體位置為：_______。1.2該商鋪的建筑面積為：_______平方米。1.3該商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.4該商鋪的現(xiàn)有租賃情況為：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將該商鋪以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的期限為：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1甲方保證該商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方自本合同簽訂之日起，享有該商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。第四條保證金及違約責(zé)任4.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為保證金。4.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按保證金的雙倍予以賠償。4.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______附件：1.該商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件_______（如有）注意事項(xiàng)：1.確保商鋪權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方的商鋪是否存在法律糾紛或產(chǎn)權(quán)不清的情況。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定具體的支付方式和期限。1.注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：確保合同條款符合法律規(guī)定。解決辦法：由專業(yè)法律人士審核合同內(nèi)容。1.權(quán)屬清晰：指商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議，可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將商鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。產(chǎn)權(quán)證：指證明商鋪所有權(quán)歸某人所有的法律文件，是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的重要依據(jù)。特殊情況1：商鋪內(nèi)有租戶應(yīng)用場(chǎng)合：如果商鋪目前有租戶正在經(jīng)營(yíng)，我們需要確保轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響租戶的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租戶_______在合同轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)享有原租賃合同約定的權(quán)利。乙方接受現(xiàn)有租賃合同，并承諾履行租賃合同中的甲方權(quán)利和義務(wù)。特殊情況2：商鋪需要翻新或改造應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在轉(zhuǎn)讓后對(duì)商鋪進(jìn)行翻新或改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商鋪現(xiàn)有結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)資料。翻新/改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響商鋪的固有結(jié)構(gòu)和安全。1.商鋪的附件：商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（確保權(quán)益，讓交易更透明）現(xiàn)有租賃合同復(fù)印件（了解租戶情況，避免后續(xù)糾紛）商鋪的結(jié)構(gòu)圖紙（如果需要翻新，這個(gè)很重要）1.下面這些文件是合同的一部分：租賃合同：確保我們知道現(xiàn)有的租戶情況和權(quán)利