冷庫(kù)租賃合同范本2024年

?冷庫(kù)租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條冷庫(kù)基本信息1.1冷庫(kù)位于：____________________1.2冷庫(kù)面積：____________________平方米1.3冷庫(kù)溫度范圍：____________________1.4冷庫(kù)設(shè)施情況：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1冷庫(kù)租賃價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付租金為_(kāi)_____個(gè)月。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條冷庫(kù)使用及維護(hù)4.1乙方在使用冷庫(kù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行使用。4.2乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在冷庫(kù)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫(kù)的正常運(yùn)行。如冷庫(kù)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將冷庫(kù)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條安全責(zé)任5.1乙方在使用冷庫(kù)期間，應(yīng)確保冷庫(kù)內(nèi)的安全，遵守甲方制定的安全管理制度，做好防火、防盜、防鼠等工作。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保冷庫(kù)的安全使用。5.3如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃總額的______%。6.2甲方未按約定提供合格的冷庫(kù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租賃總額的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.冷庫(kù)基本信息：詳細(xì)記錄冷庫(kù)的位置、面積、溫度范圍和設(shè)施情況，以便雙方明確租賃物的基本情況。3.租賃期限：明確租賃起始日期和終止日期，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。4.租金及支付方式：確定租金金額、支付頻率和支付賬戶，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.冷庫(kù)使用及維護(hù)：規(guī)定乙方在使用冷庫(kù)過(guò)程中的責(zé)任，包括遵守法律法規(guī)、合理使用、日常維護(hù)等。6.安全責(zé)任：明確乙方在冷庫(kù)使用期間的安全責(zé)任，確保冷庫(kù)安全使用。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金標(biāo)準(zhǔn)，明確雙方在違約情況下的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.冷庫(kù)租賃合同：指出租方將冷庫(kù)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有冷庫(kù)所有權(quán)并出租冷庫(kù)的一方。3.承租方：指因業(yè)務(wù)需要租賃冷庫(kù)的一方。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。5.租金：指承租方為使用冷庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)未盡事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.食品加工企業(yè)租賃冷庫(kù)用于儲(chǔ)存原材料及成品補(bǔ)充條款：乙方在使用冷庫(kù)期間，應(yīng)保證所有食品符合食品安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不得儲(chǔ)存任何過(guò)期或不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品。若因乙方食品問(wèn)題導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.醫(yī)藥公司租賃冷庫(kù)用于儲(chǔ)存疫苗和藥品補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家醫(yī)藥儲(chǔ)存相關(guān)規(guī)定，保證疫苗和藥品的儲(chǔ)存條件符合要求。乙方需定期提供藥品合格證明及儲(chǔ)存條件報(bào)告，以備甲方查驗(yàn)。3.農(nóng)業(yè)合作社租賃冷庫(kù)用于農(nóng)產(chǎn)品冷藏保鮮補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)，不得在冷庫(kù)內(nèi)存放任何可能污染其他產(chǎn)品的物品。在農(nóng)產(chǎn)品出庫(kù)時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理相關(guān)區(qū)域，保持冷庫(kù)清潔。4.網(wǎng)絡(luò)電商平臺(tái)租賃冷庫(kù)用于生鮮食品配送補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保生鮮食品的快速配送，避免長(zhǎng)時(shí)間存放導(dǎo)致食品變質(zhì)。若因配送延遲導(dǎo)致食品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.冷庫(kù)租賃場(chǎng)所平面圖2.冷庫(kù)設(shè)施清單及使用說(shuō)明3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.法人代表身份證明復(fù)印件5.