別墅購銷合同協(xié)議書2024年

?別墅購銷合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________鑒于甲方為別墅的所有權人，乙方愿意購買甲方所擁有的別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋性質為__________。1.2別墅現狀：__________（詳細描述別墅現狀，包括裝修情況、設施設備等）。第二條購銷價格及支付方式2.1乙方同意購買上述別墅，甲乙雙方確認別墅的購銷價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購銷款的方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元作為定金。（2）本合同簽訂后______日內，乙方支付剩余購銷款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.3乙方逾期支付購銷款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額的_____%的違約金。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后______日內，將別墅交付給乙方。3.2乙方在接收別墅時，應認真檢查別墅的現狀，確認別墅的實際情況與甲方所述相符。如乙方對別墅的現狀有異議，應在接收別墅時提出，并書面通知甲方。3.3乙方在接收別墅后______日內，完成別墅的驗收工作。如乙方對別墅驗收合格，雙方應簽署驗收合格證明。第四條權屬轉移及過戶4.1本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理別墅的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。4.2乙方應在辦理過戶手續(xù)時，按照國家有關規(guī)定支付相關稅費。4.3乙方取得別墅所有權后，應按照國家有關規(guī)定進行房屋登記，確保別墅權屬清晰。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購銷款的_____%。5.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購銷款的_____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（購買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日特殊情況的補充條款：第八條稅費承擔8.1雙方確認，因別墅購銷所涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應負擔的部分。8.2甲方應如實向乙方提供別墅的原始購入價格及相關稅費繳納證明，以便乙方計算應承擔的稅費。第九條質量保證9.1甲方保證別墅不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于未清償的抵押權、租賃權、共有權等。9.2甲方保證別墅不存在任何結構上的重大質量問題，乙方有權在驗收合格后______年內，就別墅的結構質量問題向甲方提出索賠。第十條不可抗力10.1如果發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同全文，了解各自的權利和義務。（2）甲乙雙方應確保所提供的資料真實、準確、完整，以免因信息不實導致合同無效或產生糾紛。（3）甲乙雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。（4）甲乙雙方應妥善保管合同及相關文件，以便日后查閱。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，避免矛盾升級。（2）協(xié)商不成的，可以尋求專業(yè)法律人士的幫助，進行調解或仲裁。（3）如調解或仲裁無效，