房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣板打印2024年

?房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣板打印2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市______區(qū)/縣______街道/鎮(zhèn)______路/街道______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑年代為_(kāi)_____年，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____。1.3房屋目前使用狀況為_(kāi)_____，包括但不限于居住、出租、辦公等。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元，于______年______月______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，并在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，按照相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房屋的權(quán)屬清晰、合法。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用結(jié)清，并保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4乙方在購(gòu)房后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__%的違約金。5.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款__%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。出賣(mài)人（甲方）：________________簽字/蓋章日期：______年______月______日買(mǎi)受人（乙方）：________________簽字/蓋章日期：______年______月______日附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性，確認(rèn)房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：乙方應(yīng)在簽訂合同前實(shí)地查看房屋的現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、使用狀況等與合同描述是否一致。3.資金安全：乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保資金安全，優(yōu)先選擇銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的支付方式，并保留支付憑證。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金的比例和計(jì)算方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的措施，以保障執(zhí)行程序的順利進(jìn)行。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。訴訟：指合同當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決合同糾紛的一種司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能是家庭遺產(chǎn)的一部分，甲、乙雙方同意在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供相關(guān)遺產(chǎn)繼承的法律文件，證明其有權(quán)處分該房屋，并且所有繼承人對(duì)此交易無(wú)異議。2.場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能不在本地居住，甲乙雙方同意通過(guò)電子郵件或快遞等方式進(jìn)行文件的傳遞和簽署，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方遠(yuǎn)程辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.場(chǎng)合：共有財(cái)產(chǎn)出售補(bǔ)充條款：若房屋為甲方與他人共有的財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明，并確保在交易過(guò)程中共有人的權(quán)益不受損害。4.場(chǎng)合：投資購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買(mǎi)房屋目的是作為投資，甲乙雙方同意在合同中注明，乙方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)出租或轉(zhuǎn)售房屋，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明（照片或視頻）5.遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件（如適用）6.共有人同意出售證明（如適用）7.付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.任何雙方認(rèn)為需要附加的其他相關(guān)文件比如說(shuō)，如果你要買(mǎi)的房子是人家家里老人的遺產(chǎn)，那可得確保賣(mài)方有權(quán)賣(mài)這個(gè)房子，所有的繼承人都沒(méi)有意見(jiàn)哦。或者，如果你不在本地，那咱們就可以商量用電子郵件或者快遞來(lái)簽字，賣(mài)方還得幫忙遠(yuǎn)程辦理手續(xù)