咖啡廳租賃合同范本2024年

?咖啡廳租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：_____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：_____________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：作為咖啡廳經(jīng)營場所第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用與維護5.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，并負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在租賃期間應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第六條裝修與改造6.1乙方在租賃期間如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。6.2乙方在裝修或改造過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。第七條提前解約7.1甲方在租賃期間不得無故提前解除本合同，否則應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2乙方在租賃期間如需提前解除本合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，便于管理和查詢。2.基本信息：雙方應準確填寫甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式。3.租賃物基本情況：明確租賃物的具體地址、面積和用途，避免因描述不清引起的糾紛。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付頻率和支付方式。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條件。7.使用與維護：乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護，不得違法經(jīng)營或擅自改變用途。8.裝修與改造：乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向甲方申請并得到同意。9.提前解約：雙方應明確提前解約的條件和違約金的計算方式。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少時間和經(jīng)濟成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系而訂立的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當事人。承租方（乙方）：取得租賃物使用權(quán)并支付租金的當事人。租賃物：本合同中指明的用于租賃的咖啡廳。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。保證金：乙方為保障租賃物安全及履行合同義務而支付的一定數(shù)額的款項。違約金：一方違反合同約定時應支付給另一方的賠償金。爭議解決：在合同履行過程中，雙方對于合同內(nèi)容的解釋或履行產(chǎn)生的糾紛的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在咖啡廳內(nèi)舉辦特殊活動，如藝術展覽、音樂會等。補充條款：乙方在租賃期間如需舉辦特殊活動，應提前30天向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、預計參與人數(shù)等，經(jīng)甲方書面同意后方可進行?；顒悠陂g，乙方應確保遵守相關法律法規(guī)，并采取必要措施保證租賃物的安全。2.場合：乙方計劃在咖啡廳內(nèi)提供餐飲服務。補充條款：乙方提供餐飲服務時，必須取得相關餐飲經(jīng)營許可證，并確保食品安全。如因乙方的餐飲服務導致租賃物內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。3.場合：乙方計劃在咖啡廳內(nèi)設置戶外座位區(qū)。補充條款：乙方如需在咖啡廳外設置戶外座位區(qū)，需向甲方提出申請，并保證不影響周圍環(huán)境和市容市貌。同時，乙方應負責戶外座位區(qū)的安全和管理，并按照甲方的要求進行適當?shù)木S護。4.場合：乙方計劃進行咖啡廳的裝修。補充條款：乙方在裝修前，需向甲方提交詳細的裝修方案和施工圖紙，并確保裝修材料符合環(huán)保要求。裝修期間，乙方應采取有效措施保護租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并確保裝修垃圾的合理處理。合同所需附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細記錄租賃物在交付時的現(xiàn)狀，包括設施設備清單。2.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。3.保證金收據(jù)：乙方支付保證金的收據(jù)。4.特殊