冷庫(kù)合同范本

冷庫(kù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××冷鏈物流有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××食品有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事冷鏈物流業(yè)務(wù)的公司，擁有完善的冷庫(kù)設(shè)施和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家從事冷凍食品生產(chǎn)、銷售的企業(yè)，為保障產(chǎn)品質(zhì)量，需租賃合適的冷庫(kù)進(jìn)行儲(chǔ)存。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方冷庫(kù)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“冷庫(kù)”）出租給乙方使用，具體面積、庫(kù)位、儲(chǔ)存條件等詳見附件。

二、雙方本著長(zhǎng)期合作、互利共贏的原則，確認(rèn)本合同的簽訂背景和前提條件如下：

1.乙方確保租賃冷庫(kù)儲(chǔ)存的冷凍食品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，不得儲(chǔ)存違法、違規(guī)、偽劣、過(guò)期等不合格食品。

2.甲方保證提供的冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保儲(chǔ)存溫度、濕度等條件滿足乙方需求。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付條件履行合同，確保合同的順利實(shí)施。

4.甲方承諾在合同有效期內(nèi)為乙方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

5.雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，按照本合同約定的方式予以處理。

6.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展。

本合同正文包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其冷庫(kù)出租給乙方，用于儲(chǔ)存乙方生產(chǎn)的冷凍食品。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合儲(chǔ)存標(biāo)準(zhǔn)的冷庫(kù)設(shè)施，乙方支付相應(yīng)的租金并按照約定使用冷庫(kù)。合同范圍涵蓋冷庫(kù)租賃、設(shè)備維護(hù)、技術(shù)服務(wù)、租賃費(fèi)用支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.冷庫(kù)：指甲方擁有并出租給乙方使用的，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的冷鏈物流設(shè)施。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃冷庫(kù)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的冷庫(kù)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保提供的冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足乙方儲(chǔ)存冷凍食品的需求。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)和設(shè)備保養(yǎng)，確保冷庫(kù)儲(chǔ)存條件符合乙方要求。

4.甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方立即改正，并有權(quán)按照約定追究乙方的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)為乙方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的冷庫(kù)設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照約定支付冷庫(kù)租賃費(fèi)用，不得逾期。

3.乙方應(yīng)確保儲(chǔ)存的冷凍食品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，不得儲(chǔ)存違法、違規(guī)、偽劣、過(guò)期等不合格食品。

4.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)設(shè)施，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行儲(chǔ)存管理，防止損壞冷庫(kù)設(shè)備。

5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得私自改動(dòng)冷庫(kù)設(shè)施，不得將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將冷庫(kù)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.乙方有權(quán)在甲方違反合同規(guī)定時(shí)，要求甲方立即改正，并有權(quán)按照約定追究甲方的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，確保合同的順利實(shí)施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.冷庫(kù)租賃價(jià)格：雙方約定，乙方租賃甲方的冷庫(kù)，租金為人民幣××元/平方米·月。具體租金根據(jù)實(shí)際租賃面積計(jì)算。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方需在轉(zhuǎn)賬備注欄注明“冷庫(kù)租金”字樣。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。否則，本合同自動(dòng)終止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.每個(gè)租賃期開始前5個(gè)工作日，乙方支付當(dāng)期租金；

b.合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供冷庫(kù)設(shè)施或提供的冷庫(kù)設(shè)施不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)改正。逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

b.甲方未按約定提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)改正。逾期未改正的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

c.甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)支付。逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

b.乙方未按約定使用冷庫(kù)，造成設(shè)備損壞或影響其他租賃客戶，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

c.乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

b.雙方在收到對(duì)方通知后，應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任。

c.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)相應(yīng)暫停，待事件結(jié)束后，雙方根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)合同履行。

d.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定提交爭(zhēng)議解決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：

a.合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同；

b.一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施歸還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于冷庫(kù)租賃平面圖、設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同