甲方乙方房屋租賃合同2024年

?甲方乙方房屋租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋面積：____________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照租賃房屋的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，并在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.2.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式轉(zhuǎn)借給他人。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催繳后仍逾期支付的。7.2.2乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)借給他人。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年__月__日注意事項：1.確認(rèn)甲方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金支付方式、時間及逾期支付的違約責(zé)任。4.設(shè)置合理押金，并明確退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.審核甲方房產(chǎn)證明，確保其有權(quán)出租。2.在合同中明確租賃起止日期。3.詳細(xì)規(guī)定租金支付細(xì)節(jié)及違約金計算方式。4.合理設(shè)定押金金額，并在合同中約定退還流程。5.規(guī)定雙方對房屋使用和維修的具體責(zé)任。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租金：承租人為取得房屋使用權(quán)而支付給出租人的貨幣金額。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的保證金。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方打算將租賃房屋作為商業(yè)用途（如開設(shè)咖啡館、書店等）。補(bǔ)充條款：考慮到乙方將租賃房屋用于商業(yè)目的，甲乙雙方特此約定，乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)商業(yè)需要進(jìn)行合理的內(nèi)部裝修，但必須提前將裝修方案提交給甲方審核，并保證裝修后不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。2.場合：乙方家中有小孩，需要考慮孩子的安全問題。補(bǔ)充條款：鑒于乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間負(fù)責(zé)確保房屋陽臺、窗戶等存在安全隱患的地方安裝必要的安全防護(hù)措施，乙方也應(yīng)注意看護(hù)好小孩，避免意外發(fā)生。附件列表：1.附件一：房屋平面圖用途：讓乙方更清晰地了解房屋布局。1.附件：補(bǔ)充條款：附件如下：特殊補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：附件列表：3.特殊場合：乙方需要養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：如果乙方計劃在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，乙方必須提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。同時，乙方需確保寵物不會擾鄰，且乙方應(yīng)對寵物造成的任