有關(guān)二手房購房合同范本2024年

?有關(guān)二手房購房合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。第二條房產(chǎn)成交價格及支付方式2.1該房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后抵作房款。（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣￥_______。（3）乙方余款人民幣￥_______，通過銀行貸款方式支付，貸款金額及期限按雙方約定執(zhí)行。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在取得過戶所需全部文件、資料后_______日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付及風險轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2甲方保證交付的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家有關(guān)標準，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任。4.3該房產(chǎn)的風險自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，否則甲方應(yīng)承擔違約責任。5.2甲方應(yīng)按約定時間將該房產(chǎn)及其相關(guān)文件、資料交付給乙方。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付房款。6.2乙方應(yīng)按約定時間向房產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)。6.3乙方不得將該房產(chǎn)用于違法用途。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。7.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時間支付房款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保房產(chǎn)信息準確無誤，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。2.明確成交價格及支付方式，確保雙方對房款支付時間、金額有清晰的認識。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，雙方需按時提交相關(guān)文件和資料。4.確認房產(chǎn)交付及風險轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點。5.雙方應(yīng)遵守違約責任，明確違約金的計算方式。解決辦法：1.仔細核對房產(chǎn)證等法律文件，確保信息準確。2.在合同中詳細列明房款支付方式和時間，避免糾紛。3.雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如遇問題應(yīng)及時溝通解決。4.在合同中明確違約責任和違約金，以保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。2.成交價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格。3.定金：買方為保證合同履行，先行支付給賣方的一部分款項，具有擔保作用。4.首付款：買方在支付房款時，首次支付的一部分款項。5.違約金：合同一方違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的錢款，作為違約的懲罰。場合1：房產(chǎn)內(nèi)有租客補充條款：甲方負責與租客協(xié)商解除租賃合同，并承擔相關(guān)費用。若租客在房產(chǎn)交付日前同意搬離，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時為空房。場合2：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補充條款：甲方保證已妥善處理所有遺產(chǎn)分配事宜，且有權(quán)出售該房產(chǎn)。如因遺產(chǎn)分配問題導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔全部責任。場合3：房產(chǎn)需要翻新或維修補充條款：甲方需提供房產(chǎn)的現(xiàn)有維修記錄和任何已知的問題。乙方自行承擔翻新或維修的費用和風險。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)平面圖（如有）6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片（如有）7.租賃合同復(fù)印件（如果適用）8.遺產(chǎn)分配相關(guān)文件（如果適用）1.如果房子現(xiàn)在有人住著，咱們得商量怎么讓他們搬走。2.如果這房子是甲方繼承的，得確保沒啥家族糾紛才行。3.如果乙方想買來房子后自己翻新，那翻新的事兒和費用就自己負責了。下面是咱們合同需要的一些附件，記得準備好哦：房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件