房地產(chǎn)電商分銷2024年

?房地產(chǎn)電商分銷合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的公司，擁有合法開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)電商平臺(tái)，具備在線銷售和推廣的能力。雙方為了共同拓展房地產(chǎn)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條合同背景1.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法開發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具備房屋銷售資格。1.2乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)電商平臺(tái)，擁有豐富的在線銷售經(jīng)驗(yàn)和推廣渠道。第二條合作內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方在其電商平臺(tái)上獨(dú)家銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2乙方負(fù)責(zé)在電商平臺(tái)上進(jìn)行甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售和售后服務(wù)。2.3甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括房源、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等，并保證信息的真實(shí)性和合法性。2.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，制定合適的營(yíng)銷策略，開展線上線下推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績(jī)。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。3.2雙方同意在合同到期前______個(gè)月，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約______年。第四條價(jià)格及分成4.1甲方應(yīng)保證所提供的房源價(jià)格合理，并按照雙方商定的價(jià)格進(jìn)行銷售。4.2乙方按照甲方提供的房源價(jià)格進(jìn)行銷售，并享有______%的銷售分成。4.3甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當(dāng)月銷售分成，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的______%作為滯納金。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供合法的房源信息，并保證信息的真實(shí)性和合法性；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的推廣和銷售；（3）按照約定及時(shí)支付分成；（4）不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將本項(xiàng)目房源在其他電商平臺(tái)或渠道進(jìn)行銷售。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的推廣和銷售；（2）保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房源信息；（3）按照約定及時(shí)向甲方支付分成；（4）不得擅自在其他渠道或平臺(tái)銷售本項(xiàng)目房源。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若因一方違反本合同導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________合同注意事項(xiàng)：1.授權(quán)范圍：明確甲方授權(quán)乙方獨(dú)家銷售的項(xiàng)目范圍，以及乙方在推廣和銷售過程中的權(quán)限。2.信息真實(shí)性與合法性：甲方需保證提供的信息真實(shí)合法，乙方需核實(shí)信息的準(zhǔn)確性。3.分成比例：明確銷售分成比例，確保雙方對(duì)收益分配有清晰的認(rèn)識(shí)。4.分成支付時(shí)間與滯納金：約定分成支付的具體時(shí)間及逾期支付的滯納金比例。5.保密義務(wù)：乙方需對(duì)甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露。6.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任，包括違約金支付等。7.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的首選方式（友好協(xié)商）和最終解決途徑（訴訟）。8.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并確保其具有同等法律效力。法律名詞解釋：獨(dú)家授權(quán)：指甲方將某項(xiàng)權(quán)利或業(yè)務(wù)僅授權(quán)給乙方，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)享有排他性的權(quán)利。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且甲方采取了保密措施的信息。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決未盡事宜或變更原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，具有與原合同相同的法律效力。訴訟：指合同當(dāng)事人通過人民法院解決合同爭(zhēng)議的法律程序，是解決合同糾紛的最終手段。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：在面對(duì)不可抗力因素，如自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或無法履行合同時(shí)，雙方應(yīng)相互理解并提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)立即通知乙方，并共同商議解決方案，包括但不限于延遲交付日期、調(diào)整銷售策略等。2.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售。補(bǔ)充條款：針對(duì)預(yù)售情況，雙方應(yīng)明確預(yù)售房款的管理方式。乙方應(yīng)設(shè)立專用的預(yù)售房款賬戶，確保房款的安全，并在項(xiàng)目達(dá)到交付條件時(shí)，按照約定將房款轉(zhuǎn)交給甲方。3.場(chǎng)合：甲方希望乙方提供額外的營(yíng)銷服務(wù)，如舉辦線下看房活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)甲方要求提供額外營(yíng)銷服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及成效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，甲方應(yīng)按約定支付額外服務(wù)費(fèi)用。4.場(chǎng)合：若房地產(chǎn)項(xiàng)目包含特殊戶型或定制服務(wù)。補(bǔ)充條款：對(duì)于特殊戶型或定制服務(wù)的銷售，雙方應(yīng)單獨(dú)制定銷售方案，并明確定制流程、交房標(biāo)準(zhǔn)及售后服務(wù)等細(xì)節(jié)，以確保客戶滿意度。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料（包括戶型圖、樓層平面圖、建筑效果