房產(chǎn)證抵押借款合同范文2024年

?房產(chǎn)證抵押借款合同范文2024年合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：__________（具體用途）。二、借款期限2.1借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、借款利率及還款方式3.1借款利率為：_______%，按年利率計(jì)算。四、抵押房產(chǎn)4.1甲方同意將抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，并將房產(chǎn)證交由乙方保管。4.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。五、抵押房產(chǎn)的登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到相關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按期足額還款。6.2乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放借款，并在甲方履行還款義務(wù)后，及時(shí)辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。7.2若甲方未按期足額還款，乙方有權(quán)依法處理抵押房產(chǎn)，并要求甲方支付逾期利息。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：抵押房產(chǎn)證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)合理評(píng)估，避免高估或低估。3.借款人應(yīng)確保按約定的用途使用借款，避免違約。4.雙方應(yīng)明確還款方式、期限及利率，減少日后糾紛。5.辦理抵押登記手續(xù)要及時(shí)，確保貸款人的利益。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況，必要時(shí)可進(jìn)行法律咨詢。2.由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估價(jià)值的公正性。3.在合同中明確借款用途，并對(duì)借款使用進(jìn)行監(jiān)管。4.明確合同中的還款條款，確保雙方對(duì)還款事宜無(wú)誤解。5.按照合同約定時(shí)間辦理抵押登記，并保留相關(guān)憑證。法律名詞解釋：抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人所提供作為債務(wù)履行擔(dān)保的抵押財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，可以優(yōu)先其他債權(quán)人受清償?shù)臋?quán)利。借款人：指合同中向貸款人借取金錢的個(gè)人或單位。貸款人：指合同中向借款人提供金錢的個(gè)人或單位。等額本息：指借款人每月償還同等金額的貸款本息，其中包含部分本金和部分利息。等額本金：指借款人每月償還同等金額的本金，利息隨剩余本金減少而減少。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。場(chǎng)景一：借款人正在經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)困難補(bǔ)充條款：如果甲方在借款期間遇到特殊經(jīng)濟(jì)困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以同意甲方延期還款，具體延期期限和還款計(jì)劃由雙方另行商定。場(chǎng)景二：房產(chǎn)涉及家庭成員共有補(bǔ)充條款：鑒于抵押房產(chǎn)為甲方家庭成員共有財(cái)產(chǎn)，甲方保證已取得其他共有人的同意，并承擔(dān)因未取得同意而產(chǎn)生的一切法律后果。場(chǎng)景三：借款人需要資金進(jìn)行房屋翻新補(bǔ)充條款：如果甲方借款是為了房屋翻新，那么在合同里我們可以加一條：“如果房子翻新期間需要，乙方可以幫忙看看裝修進(jìn)度，確保借款用在了刀刃上。”合同所需要的附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這是最基本的，我們需要確認(rèn)房子的主人是誰(shuí)，確保房產(chǎn)是干凈無(wú)糾紛的。2.身份證復(fù)印件：借款人和貸款人的身份證明，得知道咱們是誰(shuí)吧。3.借款用途證明：借款人得證明錢是干啥用的，心里也踏實(shí)。1.房產(chǎn)證復(fù)印件一份。2.甲方（借