簡(jiǎn)易個(gè)人租房合同范本2024年

?簡(jiǎn)易個(gè)人租房合同范本2024年合同編號(hào)：__________第一條房屋信息1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________1.3房屋信息：房屋位于：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋用途6.1乙方同意按照本合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。7.2如乙方違反本合同約定的房屋用途、維修責(zé)任等事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3甲方未按照約定提供合格的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。甲方需提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰。雙方應(yīng)在合同中明確寫(xiě)出詳細(xì)的個(gè)人信息和房屋信息，避免使用簡(jiǎn)稱(chēng)或模糊描述。明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。租金支付方式和時(shí)間應(yīng)具體明確，避免因支付方式不明確產(chǎn)生糾紛。押金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。雙方應(yīng)遵守合同中關(guān)于房屋用途的約定，不得擅自改變用途。明確合同解除條件和違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.解決辦法：若發(fā)現(xiàn)合同信息不實(shí)或有誤，應(yīng)立即更正并重新簽訂合同。如房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，應(yīng)暫停租賃行為，直至爭(zhēng)議解決。對(duì)于租金支付問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。對(duì)于房屋損壞或維修問(wèn)題，應(yīng)詳細(xì)記錄損壞情況，并由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。若乙方違反房屋用途規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)可解除合同。對(duì)于合同解除和違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，必要時(shí)可尋求法律援助。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬糾紛：指因房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。押金：指為確保租賃合同履行，乙方在租賃開(kāi)始時(shí)向甲方支付的，用以保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。合同生效：指合同在符合法定條件下，對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加一條關(guān)于租金分期支付的條款，比如“甲方同意乙方按季度支付租金，并在寒暑假期間給予租金優(yōu)惠?！?.家庭臨時(shí)過(guò)渡居?。貉a(bǔ)充條款：考慮到家庭可能因裝修等原因臨時(shí)租房，可以增加一條關(guān)于提前解約的條款，例如“如乙方因不可抗力因素需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)退還剩余租期內(nèi)未使用部分的租金。”3.商務(wù)人士短期租賃：補(bǔ)充條款：針對(duì)商務(wù)人士可能需要臨時(shí)變動(dòng)工作地點(diǎn)的情況，可以增加一條關(guān)于短期租賃和續(xù)租的條款，比如“若乙方因工作變動(dòng)需提前終止租賃，雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)退還剩余租期內(nèi)未使用部分的租金，且乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租?！?.外籍人士租房：補(bǔ)充條款：考慮到外籍人士可能對(duì)當(dāng)?shù)胤刹皇煜ぃ梢栽黾右粭l關(guān)于法律援助的條款，例如“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和遵守中國(guó)法律法規(guī)，并在必要時(shí)提供法律咨詢(xún)服務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租金支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）4.房屋交接清單（記