房屋買賣合同范本

房屋買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：___________有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：___________

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______；移動電話：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：___________有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：___________

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______；移動電話：_______

合同簡介：

鑒于甲方對乙方所擁有的位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）表示購買意向，并經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下共識：

一、甲方基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，購買乙方擁有的該房產(chǎn)，以實現(xiàn)投資和自用目的。

二、乙方作為該房產(chǎn)的合法所有者，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)及其他法律問題。

三、雙方遵循國家法律法規(guī)，本著平等互利的原則，共同簽訂本房屋買賣合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

1.房屋基本信息

房屋位于：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。

2.交易價格及支付方式

雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付方式為：_______。

3.履行期限

本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)按照以下履行期限完成各自義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金，金額為成交價格的_______%；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款；

（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房定金后_______個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付甲方。

4.違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力

如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.其他條款

（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同所涉及的附件如下：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)平面圖復(fù)印件；

4.付款憑證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

簽署：

甲方（買方）：___________有限公司

乙方（賣方）：___________有限公司

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本信息、交易價格及支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方購買的位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號的房地產(chǎn)。

2.成交價格：指甲乙雙方確認(rèn)的該房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方擁有的該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，向乙方支付購房定金及剩余房款。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方交付的房產(chǎn)，并依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)及其他法律問題。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方出售擁有的該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付甲方。

3.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)及其他法律問題，如有問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在甲方支付購房定金后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款，并在甲方違約時追究其法律責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保房產(chǎn)交易的順利完成。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金，金額為成交價格的_______%。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。

3.甲方支付定金及剩余房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付購房定金：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)；

2.甲方支付剩余房款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)；

3.乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：收到甲方支付的購房定金后_______個工作日內(nèi)；

4.乙方交付房產(chǎn)：辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房定金或剩余房款，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方已支付的定金，乙方不予退還。

2.甲方未按約定時間接受乙方交付的房產(chǎn)，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的_______%。

3.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)及其他法律問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金金額為成交價格的_______%。

5.雙方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

6.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。如違約方在守約方要求繼續(xù)履行合同后_______日內(nèi)仍未履行，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力情況結(jié)束后_______個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力情況的證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，以及合同履行的時間、方式等。

4.如不可抗力情況持續(xù)超過_______個月，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)恢復(fù)原狀，互不追究。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非人民法院作出停止履行的裁定。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除等各個方面。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，恢復(fù)原狀，互不追究。

第十條附則

1.本合同所涉及的附件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)平面圖等，均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方