2024年房子抵押借款合同

?2024年房子抵押借款合同合同編號：__________1.1名稱：_______1.2住所：_______1.3身份證號：_______2.1名稱：_______2.2住所：_______2.3身份證號：_______鑒于甲方愿意向乙方出借款項，乙方愿意接受甲方出借的款項，并以乙方的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條借款期限2.1借款期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。第三條借款利率3.1借款利率為_____%，按月計算利息。第四條借款用途4.1乙方借款用于_______，并保證不將借款用于違反法律法規(guī)的用途。第五條抵押房產(chǎn)5.1乙方以其擁有的位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為借款的抵押擔(dān)保。5.2乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情形。第六條抵押物的評估與登記6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并辦理抵押登記手續(xù)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)評估、登記等一切費用。第七條借款的償還7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的借款期限和還款方式，按時償還借款本息。7.2乙方如提前償還借款，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并按實際借款期限計算利息。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定的期限償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_____%。8.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1如乙方未按本合同約定的期限償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押房產(chǎn)處置所得款項，扣除借款本息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用后，如有剩余，乙方有權(quán)請求返還。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.主體信息：甲乙雙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的身份信息。3.借款金額：明確借款金額，大寫數(shù)字與小寫數(shù)字必須一致。4.借款期限：明確借款的起止日期。5.借款利率：利率應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且雙方協(xié)商一致。6.借款用途：明確借款用途，避免用于非法活動。7.抵押房產(chǎn)：抵押房產(chǎn)信息必須詳細(xì)準(zhǔn)確，且乙方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。8.抵押登記：乙方需在約定時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。9.還款方式：明確還款的具體方式和時間。10.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計算方式。11.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點。12.其他約定：如有其他特殊約定，應(yīng)在合同中明確。解決辦法：1.違約處理：若乙方違約，甲方有權(quán)按照合同約定的方式追討借款本息。2.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。3.抵押權(quán)實現(xiàn)：如乙方未還款，甲方可通過法律程序處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)抵押權(quán)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。借款合同：指出借人與借款人之間訂立的，規(guī)定借款的金額、期限、利率及還款方式的協(xié)議。違約金：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。履行：指債務(wù)人按照合同約定完成其義務(wù)的行為。擔(dān)保：為確保債權(quán)的實現(xiàn)，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的，請求法院對特定法律關(guān)系進行審理和判決的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.用于小企業(yè)主的經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)補充條款：考慮到乙方作為小企業(yè)主，可能面臨經(jīng)營波動，雙方同意在借款期限內(nèi)，若乙方因不可抗力或經(jīng)營困難導(dǎo)致暫時無法還款，甲方可以考慮給予乙方最長不超過____個月的展期，但乙方需在展期前____個工作日向甲方提交書面申請及經(jīng)營狀況說明。2.用于個人緊急醫(yī)療費用補充條款：若乙方借款用途為支付緊急醫(yī)療費用，乙方應(yīng)在借款后____個工作日內(nèi)提供醫(yī)療發(fā)票等相關(guān)證明。在乙方積極配合治療并遵循醫(yī)囑的情況下，甲方可以考慮在還款期限上給予一定的寬限期。3.用于教育費用補充條款：若乙方借款用于子女教育，雙方同意在子女完成學(xué)業(yè)且乙方有還款能力時，可以協(xié)商延長還款期限，但最長不得超過