學校教室租賃合同2024年

?學校教室租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：_______學校乙方（承租方）：________鑒于乙方為合法注冊并有效存續(xù)的________，具備獨立的法人資格，有租賃甲方教室的需求，愿意按照甲方的租賃條件承租教室；第一條教室概述1.1教室位于_______，建筑面積為_______平方米，具體教室情況詳見附件一。1.2教室設(shè)施情況：甲方保證教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（詳見附件二）齊全、完好，并保證在租賃期間對教室進行必要的維護。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方需延長租賃期限，須在合同到期前_______天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方須合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆卸、改裝或破壞。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時內(nèi)進行維修。因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.3在租賃期間，甲方負責對教室進行必要的維修、保養(yǎng)，確保教室的正常使用。第六條安全責任6.1乙方須遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方須做好租賃物的安全防范工作，確保租賃物內(nèi)的學生及工作人員的人身安全。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______學校乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同當事人身份的合法性。2.詳細描述租賃物：合同中應(yīng)詳細描述教室的地理位置、面積、設(shè)施情況等，以免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限和租金：合同中應(yīng)明確租賃期限、租金金額及支付方式，確保雙方對租金支付有清晰的認識。4.保證金和違約責任：合同中應(yīng)規(guī)定保證金的金額、退還條件及違約責任，以保障雙方權(quán)益。5.維修和安全責任：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的維修和安全責任，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時及時解決問題。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛解決成本。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，雙方可尋求專業(yè)法律人士的建議，了解自身權(quán)益，尋求最佳解決方案。3.訴訟：如協(xié)商及法律咨詢無法解決問題，雙方可按照合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方，如甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.民事權(quán)利能力和民事行為能力：指合同主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。3.租賃期限：指合同約定的租賃物的使用期限。4.租金：指乙方為使用甲方租賃物所支付的報酬。5.保證金：指為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，作為履行合同的擔保。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。7.維修：指對租賃物進行必要的保養(yǎng)、修復(fù)，以確保其正常使用。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益發(fā)生沖突時，采取的解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：學校舉辦大型講座或臨時活動補充條款：若乙方需在學校舉辦大型講座或臨時活動，需提前至少_______天向甲方提出申請，并詳細說明活動性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計參與人數(shù)等信息。甲方有權(quán)根據(jù)教室使用情況和活動性質(zhì)進行審批。2.場合：培訓機構(gòu)租賃教室進行長期培訓課程補充條款：若乙方為培訓機構(gòu)，并計劃在教室內(nèi)進行長期培訓課程，雙方應(yīng)協(xié)商確定教室使用時間表，并確保不影響學校正常教學秩序。同時，乙方需在租賃期間保持教室整潔，不得在教室內(nèi)粘貼廣告或進行任何形式的商業(yè)宣傳。3.場合：學生社團或興趣小組租賃教室開展活動補充條款：若乙方為學生社團或興趣小組，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮其使用需求，但乙方需確?；顒觾?nèi)容健康、積極，并遵守學校相關(guān)規(guī)定。活動結(jié)束后，乙方需負責清理教室，恢復(fù)原狀。4.場合：學術(shù)研討會或?qū)W術(shù)交流活動補充條款：若乙方需租賃教室舉辦學術(shù)研討會或?qū)W術(shù)交流活動，甲方應(yīng)提供必要的支持，如提供投影設(shè)備、音響系統(tǒng)等。乙方需在活動結(jié)束后及時歸還所有借用設(shè)備，并確保教室設(shè)施完好無損。合同所需的附件列表：1.附件一：教室平面圖及設(shè)施清單詳細列出教室的布局、面積、內(nèi)部設(shè)施等信息，以便乙方了解教室的具體情況。2.附件二：教室設(shè)施使用說明提供教室內(nèi)部各種設(shè)施的正確使用方法，包括但不限于投影儀、音響系統(tǒng)、空調(diào)等。3.附件三：租金支付方式及賬戶信息明