出租商鋪的合同范本

出租商鋪的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃和管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗；乙方是一家具備一定經(jīng)濟實力和市場影響力的商貿(mào)企業(yè)，擬租賃甲方商鋪開展零售業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租商鋪給乙方使用事宜，達成以下合同條款：

一、合同背景與前提條件

1.甲乙雙方確認，甲方出租的商鋪位于______購物中心，地處繁華商圈，交通便利，人流量大，具備良好的商業(yè)潛力。

2.乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件，具備從事零售行業(yè)的資質(zhì)。

3.甲方同意將商鋪出租給乙方，并承諾在合同期內(nèi)為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

4.乙方同意按照本合同約定的租金、支付方式及期限，向甲方支付商鋪租金。

二、雙方合作目的

甲乙雙方本著互利共贏的原則，通過本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營場所，助力乙方拓展業(yè)務(wù)，提高市場份額。

2.甲方通過出租商鋪，獲取租金收入，提升商業(yè)地產(chǎn)的價值。

三、合同期限與續(xù)約

1.本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期滿前______個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的租金調(diào)整原則執(zhí)行。

四、合同標(biāo)的與用途

1.甲方出租給乙方的商鋪位于______購物中心，具體位置為______層______號。

2.乙方租賃商鋪用于開展合法的零售業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。

五、租金與支付

1.本合同租金為______元/月，共計______元/年。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.租金調(diào)整原則：合同期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前______個月通知乙方。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負責(zé)保證商鋪的質(zhì)量及安全，確保乙方正常經(jīng)營。

（2）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護等。

（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定用途使用商鋪。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理各項經(jīng)營手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿或雙方協(xié)商解除之日止。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。

十二、簽署

甲方（蓋章）：______商業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：______商貿(mào)有限公司

甲方代表（簽字）：______

乙方代表（簽字）：______

簽署日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將商鋪出租給乙方，由乙方用于開展零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供具備合法經(jīng)營條件的商鋪，確保乙方在合同期內(nèi)正常開展業(yè)務(wù)。

2.乙方按照約定用途使用商鋪，并按時足額支付租金。

3.雙方共同遵守合同規(guī)定，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.“商鋪”指位于______購物中心，具體位置為______層______號的甲方出租場所。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.“合同期限”指本合同自簽署之日起至合同期滿之日止的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的質(zhì)量及安全，確保乙方正常經(jīng)營。

（2）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護等。

（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持商鋪的出租狀態(tài)，不得擅自收回商鋪。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常經(jīng)營。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理各項經(jīng)營手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔，愛護甲方提供的公共設(shè)施。

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同租金為______元/月，共計______元/年。租金調(diào)整原則為合同期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前______個月通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.支付時間：租金支付時間為每季度首月的前五個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

（2）合同續(xù)約：合同期滿前______個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形：

（1）甲方未按約定提供商鋪或未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。

（2）乙方未按時足額支付租金。

（3）乙方擅自改變商鋪用途或違反合同約定使用商鋪。

（4）任何一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.違約后果：

（1）甲方違約：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、支付違約金等。如甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同。

（2）乙方違約：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

（3）違約金：雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同租金______%的違約金。

（4）賠償：如一方違約給對方造成經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：在本合同中，“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

4.雙方同意，在爭議解決期間，遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能加劇爭議的行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件：

（1）合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。

（2）雙方達成一致，提前解除合同的，合同終止。

（3）發(fā)生合同約定的其他終止情形的，合同終止。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、商鋪返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本