委托代理房屋買賣合同范本2024年

?委托代理房屋買賣合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理房屋買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等），土地使用權(quán)性質(zhì)：__________（出讓、劃撥等），土地使用權(quán)期限：__________。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理銷售上述房屋，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的銷售事宜。2.2乙方代理銷售房屋的具體事宜包括：房屋的掛牌、推廣、接待客戶、談判、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.2如在代理期限內(nèi)未能完成房屋銷售，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)代理期限。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售房屋的傭金為房屋銷售價(jià)格的_______%，甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)支付給乙方。4.2乙方在代理期間產(chǎn)生的差旅費(fèi)、廣告費(fèi)等合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋買賣的法定事由。5.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)提供房屋相關(guān)資料，配合乙方完成房屋銷售事宜。5.3甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極推廣房屋，爭(zhēng)取最佳銷售價(jià)格。6.2乙方在代理期間應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)資料，確保資料安全。6.3乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方報(bào)告房屋銷售進(jìn)展情況。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋買賣無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。7.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋買賣無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，以避免在房屋買賣過程中產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。2.資料提供：甲方需及時(shí)提供房屋相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證等，以便乙方進(jìn)行房屋銷售事宜。3.合同期限：雙方應(yīng)明確約定代理期限，并在期限屆滿前協(xié)商一致延長(zhǎng)，以免因期限問題產(chǎn)生糾紛。4.傭金支付：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付乙方傭金，確保乙方的合法權(quán)益。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，追究違約方的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托代理：指甲方將房屋銷售事宜委托給乙方代為處理的法律行為。2.房屋買賣合同：指甲方與買受人之間就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。4.合同期限：指雙方約定的合同生效至終止的時(shí)間段。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方因工作調(diào)動(dòng)至異地，無(wú)法親自處理房屋銷售事宜。補(bǔ)充條款：考慮到甲方身處異地的不便，雙方同意增加如下條款：“甲方授權(quán)乙方在必要時(shí)，代為簽署與房屋銷售相關(guān)的所有文件和合同，包括但不限于房屋買賣合同、過戶手續(xù)等，甲方對(duì)此予以認(rèn)可并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任?！?.場(chǎng)合：房屋處于共有狀態(tài)，需要共有人的同意。補(bǔ)充條款：由于房屋可能存在共有情況，雙方同意增加如下條款：“甲方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋存在共有情況，甲方已取得所有共有人的書面同意，共有人同意甲方委托乙方進(jìn)行房屋銷售，并對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.場(chǎng)合：甲方希望房屋銷售過程中，乙方能提供專業(yè)的市場(chǎng)分析和定價(jià)建議。補(bǔ)充條款：甲方希望得到乙方專業(yè)的服務(wù)，雙方同意增加如下條款：“乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的市場(chǎng)分析報(bào)告和定價(jià)建議，以幫助甲方合理確定房屋的銷售價(jià)格。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的建議進(jìn)行調(diào)整，但最終定價(jià)權(quán)歸甲方所有?！?.場(chǎng)合：甲方希望確保房屋銷售過程中的資金安全。補(bǔ)充條款：為了確保資金安全，雙方同意增加如下條款：“甲方同意，在房屋買賣合同簽訂后，所有銷售款項(xiàng)應(yīng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)協(xié)助甲方確保資金的安全轉(zhuǎn)移?！焙贤韪郊斜?/p>