2024年中介房屋出售合同

?2024年中介房屋出售合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________，土地證號(hào)為：____________。2.該房產(chǎn)的面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______。3.該房產(chǎn)的地址為：____________。二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________元整）。2.乙方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________元整），定金支付后，視為本合同成立。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、中介服務(wù)及費(fèi)用1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)事宜。2.丙方中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________元整），由乙方支付。3.丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未能按期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽名/蓋章：____________日期：____________乙方（買方）：____________簽名/蓋章：____________日期：____________丙方（中介方）：____________簽名/蓋章：____________日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：確保房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利受限情況，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。2.明確房款支付時(shí)間及方式：防止因房款支付問題產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定房屋交付及過戶期限：保障買賣雙方的合法權(quán)益。4.確認(rèn)中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式：避免中介費(fèi)用糾紛。5.明確違約責(zé)任：對(duì)違約行為進(jìn)行約束，保障合同履行。解決辦法：1.完成房產(chǎn)調(diào)查：在簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的權(quán)屬調(diào)查。2.詳細(xì)約定付款事項(xiàng)：在合同中明確房款支付的時(shí)間、方式及金額。3.設(shè)定合理的交付和過戶期限：根據(jù)雙方實(shí)際情況，約定合理的房產(chǎn)交付和過戶時(shí)間。4.明確中介服務(wù)費(fèi)用：在合同中清晰列明中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.規(guī)定違約責(zé)任：在合同中明確違約行為的處理方式及違約金等條款。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律文件。成交價(jià)：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。定金：指買方為保證合同履行，先行支付的一部分款項(xiàng)，具有違約擔(dān)保作用。過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：賣方需要時(shí)間騰空房屋補(bǔ)充條款：鑒于甲方需要時(shí)間騰空房屋，甲乙雙方同意將房屋交付日期延長(zhǎng)至_______日。在此期間，甲方應(yīng)確保房屋保持現(xiàn)狀，不得損壞。2.特殊場(chǎng)合：買方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方采取貸款方式支付房款，甲方同意在辦理過戶手續(xù)前，配合乙方完成銀行貸款的相關(guān)手續(xù)。如因貸款問題導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.特殊場(chǎng)合：房屋涉及租賃合同補(bǔ)充條款：該房產(chǎn)目前存在租賃合同，甲乙雙方同意在過戶后，由乙方繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期屆滿。4.特殊場(chǎng)合：賣方愿意保留部分家具補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付前，保留部分家具。具體保留家具清單詳見附件。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件5.中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.房產(chǎn)平面圖（如有）7.保留家具清單（如有）8.房屋現(xiàn)狀照片（如有）嘿嘿，咱們這個(gè)合同還有一些特殊情況要考慮，比如賣方可能需要點(diǎn)時(shí)間搬東西，或者買方得貸款買房。這些特殊情況咱們得在合同里說清楚，省得以后鬧誤會(huì)。比如說，賣方要是需要時(shí)間搬家，咱們就在合同里加一條，延長(zhǎng)交房時(shí)間。如果買方得貸款，那咱們也得寫明白，賣方得配合辦理貸款手續(xù)。還有啊，如果房子里現(xiàn)在還有人租著，那咱們也得說好，過戶