場地租賃分成合同文檔全文預覽2024年

?場地租賃分成合同文檔全文預覽2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第一條租賃場地1.1租賃場地位于：____________________1.2租賃場地的面積：____________________1.3租賃場地用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及分成3.1乙方按月支付租金，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。b)乙方收入超過人民幣（大寫）：____元至人民幣（大寫）：____元的部分，分成比例為__%；c)乙方收入超過人民幣（大寫）：____元的部分，分成比例為__%。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及管理5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃場地從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應按照甲方的要求，對租賃場地進行日常管理和維護，確保場地設(shè)施正常運行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。6.2若乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以便于合同履行和爭議解決。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當事人，包括自然人和法人。2.詳細描述租賃場地：租賃場地的位置、面積、用途等信息應詳細準確，避免因描述不清產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：標的物，指合同中雙方權(quán)利義務所指向的對象。3.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的租賃場地使用時間。4.租金及分成比例：明確租金金額、支付方式和分成比例，確保雙方利益。法律名詞解釋：租金，指乙方為使用租賃場地支付給甲方的費用；分成比例，指乙方經(jīng)營收入中應支付給甲方的比例。5.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。法律名詞解釋：保證金，指為確保合同履行，乙方預先支付給甲方的一定金額。6.使用及管理：明確乙方在使用租賃場地期間的權(quán)利和義務。法律名詞解釋：合同義務，指合同當事人應履行的一定行為。7.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人違反合同義務時應承擔的法律后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商達成一致意見。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃場地舉辦大型活動或節(jié)慶活動?！叭粢曳皆谧赓U場地舉辦大型活動或節(jié)慶活動，需提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、預計人數(shù)、安全措施等，并取得甲方書面同意。乙方應確?；顒悠陂g遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障場地和人員安全?！?.場合：乙方計劃在租賃場地開設(shè)餐飲服務?！耙曳皆谶M行餐飲服務時，必須遵守國家食品安全法規(guī)，保持場地衛(wèi)生，不得影響租賃場地及其他租戶的正常使用。乙方應定期進行衛(wèi)生檢查，并向甲方提供相關(guān)衛(wèi)生許可證件?！?.場合：租賃場地位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計劃進行高空作業(yè)?！叭粢曳叫枰M行高空作業(yè)，應提前向甲方提交書面申請，并確保作業(yè)過程中采取必要的安全措施，不得影響下方行人及車輛安全。乙方還需購買相應的高空作業(yè)保險，并將保險單復印件提交給甲方?！焙贤韪郊斜恚?.甲方租賃場地使用權(quán)證