夫妻離婚房子過戶協(xié)議書2024年

?夫妻離婚房子過戶協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)議離婚，就雙方共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)分割事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房產(chǎn)過戶2.1甲方同意將上述房產(chǎn)過戶給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。2.2雙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條過戶費用3.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：_______（具體費用）。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：_______（具體費用）。第四條房款支付及過戶時間4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過戶款項，共計人民幣_______元。4.2甲方收到上述房款后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)共同到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證房產(chǎn)過戶后，乙方享有完整的房屋所有權(quán)。5.2乙方保證按約定時間支付房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：________________簽名/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽名/蓋章：________________日期：________________特此聲明，本協(xié)議內(nèi)容真實、合法、有效，雙方已充分了解并自愿履行。注意事項：1.確認房產(chǎn)信息無誤：在簽訂協(xié)議前，雙方需核實房產(chǎn)證上的信息，確保地址、面積等關(guān)鍵信息準確無誤。1.權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)。解決辦法：進行房產(chǎn)調(diào)查，獲取房產(chǎn)證明，確認無上述問題。1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。2.債權(quán)債務(wù)糾紛：指因房產(chǎn)涉及的債權(quán)債務(wù)問題產(chǎn)生的爭議。房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，通常伴隨房產(chǎn)登記的變更。稅費：指在房產(chǎn)交易過程中依法應(yīng)繳納的稅費，包括契稅、個人所得稅等。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。法律效力：指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人乃至第三方的約束力。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.特殊場合：房產(chǎn)內(nèi)有未成年子女居住補充條款：鑒于雙方離婚后，房產(chǎn)內(nèi)有未成年子女_______（子女姓名）居住，雙方同意在房產(chǎn)過戶后，乙方將繼續(xù)保障子女的居住權(quán)益，直至子女年滿18周歲。2.特殊場合：房產(chǎn)涉及貸款未清補充條款：考慮到房產(chǎn)目前仍有貸款未清，甲方同意在過戶前負責(zé)清償剩余貸款，確保房產(chǎn)過戶過程中不會因貸款問題影響交易。3.特殊場合：一方需要暫時居住補充條款：甲方/乙方（根據(jù)實際情況選擇）因特殊原因需要在過戶后繼續(xù)在房產(chǎn)內(nèi)居住，雙方同意給予甲方/乙方暫住權(quán)，暫住期限為_______個月，期間不收取租金。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方的身份證復(fù)印件3.離婚證明文件復(fù)印件4.房屋貸款結(jié)清證明（如涉及貸款）5.房產(chǎn)過戶稅費繳納證明6.未成年人居住權(quán)益保障協(xié)議（如涉及未成年子女）在一些特殊情況下，我們的合同可能需要額外注意一些事情。比如，如果房子里還有孩子需要居住，我們得確保孩子的居住權(quán)不被影響。如果房子還有貸款沒還清，那得先把這個貸款解決了再過戶。同時，如果有人離婚后還需要暫時住在原來的房子里，我們可以商量一個期限，讓對方