車位買賣協(xié)議2024年

?車位買賣協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條車位情況1.1車位位于_______（車位所在地），具體位置見(jiàn)附件一。1.2車位編號(hào)：_______，車位面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方保證對(duì)本車位擁有合法、完整的所有權(quán)，且本車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律障礙。第二條車位買賣價(jià)格及支付方式2.1本車位的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理車位的過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾對(duì)本車位的出售具有完全的權(quán)利能力和行為能力，保證車位的合法性、有效性。4.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式購(gòu)買車位，并保證支付的資金來(lái)源合法。4.3甲方應(yīng)在車位交付后，協(xié)助乙方處理與車位使用相關(guān)的鄰里關(guān)系、物業(yè)管理等事務(wù)。4.4乙方在車位使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用車位，不得損害他人利益。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于定金罰則、賠償損失等。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式購(gòu)買車位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位過(guò)戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)車位的權(quán)屬：確保甲方對(duì)車位擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供車位的權(quán)屬證明文件，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。法律名詞解釋：權(quán)屬：指車位所有權(quán)的歸屬，即車位所有權(quán)人依法對(duì)該車位享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài)。2.明確買賣價(jià)格及支付方式：確保價(jià)格公平合理，支付方式雙方均可接受。解決辦法：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查確定價(jià)格，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。法律名詞解釋：買賣價(jià)格：指車位交易中，買方為獲得車位所有權(quán)而支付給賣方的貨幣金額。支付方式：指買方支付車位價(jià)款的具體方法和期限。3.車位的交付與過(guò)戶：確保車位按期交付，過(guò)戶手續(xù)順利辦理。解決辦法：在合同中約定具體的交付日期和過(guò)戶期限，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：交付：指甲方將車位的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。過(guò)戶：指將車位的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定違約金、定金罰則等違約責(zé)任條款。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。5.爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟或仲裁。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)合一：車位買賣涉及小區(qū)物業(yè)管理特殊條款：考慮到車位是在小區(qū)內(nèi)，可能需要和物業(yè)有一些特別的約定。比如：“由于車位位于小區(qū)內(nèi)，乙方在使用車位時(shí)需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致糾紛，甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。”場(chǎng)合二：車位買賣涉及貸款購(gòu)房特殊條款：“乙方如需通過(guò)貸款方式支付車位款項(xiàng)，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并確保貸款及時(shí)發(fā)放。如因乙方貸款問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法按期支付車位款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！备郊斜恚?.附件一：車位位置圖這個(gè)附件主要是展示車位的具體位置，讓買賣雙方