房屋修繕合同范本

房屋修繕合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及郵箱）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及郵箱）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋，該房屋因年久失修，存在一定的安全隱患，影響甲方正常使用和居住。甲方有意對房屋進行修繕，以確保居住安全和提升居住品質(zhì)。同時，乙方具備房屋修繕的專業(yè)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，愿意承接甲方的房屋修繕工程。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋修繕事宜，達成如下合同條款：

一、定義

1.1房屋：指甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

1.2修繕工程：指甲方委托乙方進行的房屋結構加固、設施設備更新、裝飾裝修等工程。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

甲乙雙方于______年______月______日簽訂本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

合同簽訂地點：______省______市______區(qū)______路______號

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對甲方擁有的房屋進行修繕，以消除安全隱患，恢復房屋的正常使用功能，并提升居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于房屋結構檢測與加固、屋頂防水處理、內(nèi)外墻面翻新、水電線路改造、設施設備更新等修繕工程。

第二條定義

2.1修繕工程：指甲方委托乙方進行的房屋結構、設施設備、裝飾裝修等方面的維修、更新和改造工作。

2.2工程費用：指甲方應支付給乙方的完成修繕工程所需的一切費用，包括但不限于人工費、材料費、管理費等。

2.3工程驗收：指甲方對乙方完成的修繕工程進行檢查、確認并接受的過程。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供修繕服務，并確保工程質(zhì)量和安全。

（2）甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工期間的房屋使用權、水電供應等。

（3）甲方應按照合同約定的支付條件和時間向乙方支付工程費用。

（4）甲方應在工程驗收合格后及時辦理結算手續(xù)，并按照約定支付乙方剩余款項。

（5）甲方有權對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定收取工程費用。

（2）乙方負責制定施工方案、施工進度計劃，并報甲方審批。

（3）乙方應嚴格按照施工方案和合同約定的工程范圍進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（4）乙方應及時向甲方報告工程進度，并配合甲方進行工程驗收。

（5）乙方負責施工期間的現(xiàn)場管理，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。

（6）乙方應在工程驗收合格后提供完整的工程保修服務，并對工程質(zhì)量負責。

（7）乙方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

4.1乙方應提供的修繕工程總價為人民幣______元整（大寫：____________________元整），該價格包括但不限于人工費、材料費、管理費等與修繕工程相關的所有費用。

4.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的40%；

（3）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的20%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后7個工作日內(nèi)支付。

4.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方，乙方應提供合法有效的收款賬戶。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個月。

5.2乙方應在合同生效后______個工作日內(nèi)開始施工，并在合同約定的有效期內(nèi)完成全部修繕工程。

5.3乙方應在不影響工程質(zhì)量和安全的前提下，合理制定施工進度計劃，確保工程按期完成。

5.4若因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應協(xié)商確定合理的延期期限。

第六條違約責任

6.1甲方違約

（1）若甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金；

（2）若甲方無故終止合同，應向乙方支付合同總價20%的違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。

6.2乙方違約

（1）若乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付逾期完工金額0.1%的違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應負責無償修復或返工，直至達到合同要求；

（3）若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧蚣追街Ц逗贤們r5%的違約金，并賠償甲方因此造成的實際損失；

（4）若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金，同時賠償甲方因此造成的全部損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力減輕該事件對合同履行的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，合同履行期限相應順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

7.4受不可抗力影響的一方應盡快向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。若因未能及時提供證明文件導致?lián)p失擴大，該方應承擔相應責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

8.5若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

8.6本合同項下的爭議解決方式排除法院訴訟管轄權，雙方同意在合同有效期內(nèi)不得向法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1通知與送達

（1）本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。

（2）通知送達地址為雙方在合同中注明的地址，如需變更，應提前通知對方。

（3）通知以掛號郵件或快遞方式送達，寄出后視為已送達。

9.2合同變更

（1）本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

（2）合同的變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

9.3合同終止

（1）合同履行完畢，雙方均無異議，本合同自然終止。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

9.4合同的解除

（1）雙方同意，如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

（2）合同解除后，雙方應按照解除前的履行情況進行結算。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。