商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本2024年

?商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條轉(zhuǎn)讓店鋪基本情況1.1店鋪名稱(chēng)：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1乙方同意支付甲方人民幣【_______】元（大寫(xiě)：【_______】元整）作為店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將店鋪的鑰匙、相關(guān)證照、合同等資料交付給乙方。第四條店鋪經(jīng)營(yíng)4.1乙方在取得店鋪后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)保證店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第五條轉(zhuǎn)讓期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【_______】年。5.2合同期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，重新簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【_______】元（大寫(xiě)：【_______】元整）。6.2若因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)讓店鋪基本情況核實(shí)：確保店鋪的名稱(chēng)、地址、面積和現(xiàn)狀等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免信息不對(duì)稱(chēng)導(dǎo)致的法律糾紛。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付：明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，保障雙方的權(quán)益。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求，協(xié)助辦理工商、稅務(wù)等變更手續(xù)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.店鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得侵犯他人合法權(quán)益。5.轉(zhuǎn)讓期限與續(xù)約：明確合同的有效期限，以及期滿(mǎn)后的續(xù)約事宜。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任和違約金數(shù)額。7.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的首選方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.信息不對(duì)稱(chēng)：雙方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)店鋪的基本情況進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.費(fèi)用支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可參照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。3.手續(xù)辦理延誤：雙方應(yīng)相互配合，按照約定的時(shí)間和要求辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.經(jīng)營(yíng)糾紛：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生經(jīng)營(yíng)糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢环綄⑵鋼碛械臋?quán)利、義務(wù)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給另一方的行為。2.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)已簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。5.民事訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)店鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修或改變經(jīng)營(yíng)方向。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能有對(duì)店鋪進(jìn)行改造的需求，雙方同意，若乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修或改變經(jīng)營(yíng)方向，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并提交詳細(xì)的裝修方案或經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)。甲方應(yīng)在收到方案后兩周內(nèi)給予回復(fù)，如無(wú)合理理由不得無(wú)故拒絕乙方的改造請(qǐng)求。2.場(chǎng)合：店鋪所在商場(chǎng)進(jìn)行整體改造，影響店鋪正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如果商場(chǎng)進(jìn)行整體改造導(dǎo)致乙方店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并提供相應(yīng)的過(guò)渡方案，如臨時(shí)搬遷或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。雙方應(yīng)協(xié)商一致，以最小化對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。3.場(chǎng)合：乙方希望將店鋪轉(zhuǎn)租或再次轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：乙方若在合同期限內(nèi)希望將店鋪轉(zhuǎn)租或再次轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毜玫郊追降臅?shū)面同意。甲方應(yīng)在接到乙方的申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，除非有正當(dāng)理由，否則不應(yīng)無(wú)故拒絕。4.場(chǎng)合：店鋪所在地區(qū)發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害、疫情等。補(bǔ)充條款：如因不可抗力事件導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，包括但不限于延長(zhǎng)合同期限、調(diào)整租金等。合同所需附件列表：1.店鋪現(xiàn)狀