小房出租合同范本

小房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四（個人）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的小房產(chǎn)權，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方為具備完全民事行為能力的自然人，且需要租賃甲方所述房屋作為居住使用。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租小房給乙方使用一事，達成以下合同條款：

一、甲方權利與義務

1.1甲方保證其對出租的小房擁有合法產(chǎn)權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2甲方應在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將小房交付給乙方使用，并提供必要的入住手續(xù)。

1.3甲方負責對小房及其附屬設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。

1.4甲方應在合同租賃期內(nèi)，確保乙方享有正常居住的環(huán)境，不得隨意收回房屋。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權按照合同約定使用甲方出租的小房，并享有居住安全、舒適的權益。

2.2乙方應按約定的時間和金額支付租金，如有逾期，乙方應承擔相應的違約責任。

2.3乙方應合理使用房屋及其附屬設施，妥善保管甲方提供的物品，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。

2.4乙方不得將小房用于違法活動，不得擅自改變房屋結構和用途。

三、價格與支付條件

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

3.2支付時間：乙方應在每月的第1個工作日前將當月租金支付給甲方。

3.3支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

四、履行期限

4.1本合同租賃期限為X年，自雙方簽訂之日起計算。

4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。

5.3乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導致一方無法履行本合同，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后15個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關證明材料。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、設施清單等。

9.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（出租方）：XX房產(chǎn)管理有限公司

乙方（承租方）：李四

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的小房，并授予乙方在租賃期限內(nèi)的使用權。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將小房及其附屬設施出租給乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金，并合理使用房屋及設施；（3）雙方在租賃期內(nèi)遵守相關法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。

第二條定義

1.小房：指甲方擁有產(chǎn)權的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅房屋。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的合同有效期限，即X年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費用，每月人民幣XX元整。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方應確保小房及其附屬設施的正常使用，并承擔設施的維修和保養(yǎng)責任。

（3）甲方應在租賃期內(nèi)保證乙方的正常居住權益，不得隨意收回房屋。

（4）甲方有權在租賃期滿后，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

（5）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將小房交付給乙方使用。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定，使用甲方提供的小房及其附屬設施。

（2）乙方應按照約定的時間和金額支付租金，如有逾期，需承擔相應的違約責任。

（3）乙方應合理使用房屋及設施，妥善保管甲方提供的物品，如有損壞，需承擔賠償責任。

（4）乙方不得將小房用于違法活動，不得擅自改變房屋結構和用途。

（5）乙方在租賃期內(nèi)，如需轉租、分租或與他人合租，應事先征得甲方的書面同意。

（6）租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求，將小房及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方需承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

1.租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整，大寫：XX圓整。

2.支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的第1個工作日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶或甲方指定的收款人。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同的履行期限如下：

1.租賃期限為X年，自雙方簽署合同之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按協(xié)議約定的期限繼續(xù)履行。

3.甲方應在合同簽署之日起3個工作日內(nèi)將小房交付給乙方使用。

4.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應在甲方要求下，將小房及附屬設施恢復至交付時的狀態(tài)，并按約定時間將房屋交還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定時間交付小房給乙方使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

(2)甲方違反合同規(guī)定，提前收回房屋或未按約定提供房屋維修服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。

(3)甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權證明或其他必要文件，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

2.乙方違約：

(1)乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金。

(2)乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。

(3)乙方未按約定將房屋及設施交還給甲方，甲方有權要求乙方支付占用費，并有權采取必要措施收回房屋。

(4)乙方因違法活動導致房屋受損，甲方有權要求乙方承擔修復費用及違約責任。

(5)乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意轉租、分租或與他人合租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后15個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關證明材料。受影響方在履行合同過程中因不可抗力事件導致的違約，不承擔違約責任，雙方互不追究。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院進行訴訟。

3.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，不得以爭議為由拒絕履行合同。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式發(fā)送至對方指定的通訊地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

(1)對方嚴重違反本合同的任何條款，且未在收到書面通知后的30日內(nèi)予以糾正；

(2)對方遭遇破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組或喪失商業(yè)信譽，無法履行合同；

(3)雙方協(xié)商一致終止合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單