包工合同范本

包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產開發(fā)項目，并擬對該項目進行建設；鑒于乙方具有豐富的建筑裝飾工程經驗，具備為甲方提供該項目建筑裝飾工程服務的資質和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行該項目建筑裝飾工程事宜，達成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX房地產開發(fā)有限公司XX項目建筑裝飾工程。

1.2工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX地塊。

1.3工程內容：主要包括室內外裝飾、電氣安裝、給排水、暖通、消防等工程。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方具備合法的房地產開發(fā)資質，擁有上述項目的開發(fā)權，且項目已經取得土地使用權、規(guī)劃許可證等相關手續(xù)。

2.2乙方具備建筑裝飾工程專業(yè)承包資質，有豐富的建筑裝飾工程經驗，具備為甲方提供優(yōu)質服務的能力。

2.3雙方在簽訂合同前，已經就工程范圍、質量標準、工程價款、支付方式、履行期限等事項達成一致意見。

三、合同目的

雙方通過本合同的簽訂，明確雙方在項目建筑裝飾工程中的權利義務，確保工程順利進行，實現(xiàn)甲方房地產項目的順利交付，滿足乙方業(yè)務發(fā)展需求。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)互利共贏。以下為雙方具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，雙方應嚴格遵守，共同推進工程項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在XX房地產開發(fā)有限公司XX項目建筑裝飾工程中的合作事宜，確保工程按照約定的時間、質量、標準完成。具體內容包括：

1.室內外裝飾工程的設計、施工及驗收；

2.電氣安裝、給排水、暖通、消防等系統(tǒng)的安裝及調試；

3.工程質量保證及售后服務；

4.工程相關材料的采購、運輸及保管；

5.工程施工過程中的安全、環(huán)保措施。

第二條定義

1.本合同所述“工程項目”指XX房地產開發(fā)有限公司XX項目建筑裝飾工程。

2.“工程范圍”指本合同第一條所述的具體內容。

3.“工程質量”指按照國家及地方相關標準、規(guī)范要求，滿足甲方及乙方約定要求的工程品質。

4.“履行期限”指本合同約定的工程開始至工程竣工驗收合格的時間段。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)負責提供工程項目的土地使用權、規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，確保工程項目合法合規(guī)；

b)負責提供施工圖紙、技術資料等，對乙方施工過程進行監(jiān)督、指導；

c)按照約定支付工程款項；

d)配合乙方辦理工程驗收、移交等相關手續(xù)；

e)享有對工程質量的監(jiān)督權，對不符合約定質量標準的工程部分，有權要求乙方整改。

2.乙方的權力和義務

a)嚴格按照甲方提供的施工圖紙、技術資料進行施工，確保工程質量；

b)負責工程所需材料、設備的采購、運輸及保管，確保材料、設備質量；

c)按照約定的時間、質量、標準完成工程，并承擔工程安全、環(huán)保責任；

d)配合甲方辦理工程驗收、移交等相關手續(xù)；

e)在工程保修期內，負責工程維修及售后服務；

f)享有按照約定收取工程款項的權利。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商，確定以下價格條款及支付方式：

1.工程總造價為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），具體價格根據實際工程量及市場材料價格變動進行調整。

2.甲方支付工程款項采用分期支付方式，具體支付條件如下：

a)簽訂合同后7個工作日內，支付合同總價款的30%作為預付款；

b)工程進度達到50%時，支付合同總價款的40%；

c)工程驗收合格后7個工作日內，支付合同總價款的25%；

d)剩余5%作為質量保證金，保修期滿且無質量問題后支付。

3.乙方提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定時間通過銀行轉賬方式支付相應款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.工程項目自合同生效之日起開始施工，預計于XX年XX月XX日前完成工程竣工驗收。

3.保修期為工程竣工驗收合格之日起XX年。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a)若甲方未按約定時間支付工程款項，應向乙方支付遲延付款金額的千分之五作為違約金；

b)若甲方原因導致工程延期，應賠償乙方因此產生的損失；

c)若甲方違反合同規(guī)定，導致工程無法順利進行，乙方有權解除合同，甲方應支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約責任：

a)若乙方未按約定時間、質量、標準完成工程，應向甲方支付工程總價款5%的違約金；

b)若乙方原因導致工程延期，應賠償甲方因此產生的損失；

c)若乙方違反合同規(guī)定，導致工程質量不符合約定，應負責無償修復或賠償甲方損失；

d)若乙方在保修期內未履行保修義務，應承擔相應責任，并向甲方支付合同總價款5%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利義務暫停履行，且不視為違約。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的延遲履行、部分或全部不能履行合同的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，除爭議部分外，應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方就本合同發(fā)出的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址有變更，應提前通知對方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件

a)合同履行完畢后自行終止；

b)雙方經協(xié)商一致，可以提前終止合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

d)一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術資料、工程量清單等，均為合同的重要組成部分。

2.雙方在合同履行過程中形成的書面文件、往來函件等，均視為本合同的補充材料。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各