2024年二手房購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)范本

?2024年二手房購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)碼：__________________住址：________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)碼：__________________住址：________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條房屋基本情況1.2房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。第二條定金支付2.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.2乙方支付定金的方式為：□現(xiàn)金；□轉(zhuǎn)賬；□其他支付方式：________________。第三條定金的法律效力3.1本協(xié)議簽訂后，乙方按約定支付定金，視為乙方對(duì)甲方出售房屋的購(gòu)買(mǎi)承諾。3.2甲方收到定金后，應(yīng)積極履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，不得再將房屋出售給第三方。否則，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條定金退還及抵扣4.1若雙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，定金可用于抵扣乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款。4.2若雙方未能簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)在扣除乙方違約金后，將剩余定金無(wú)息退還乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為定金金額的_______%。5.2守約方因?qū)Ψ竭`約所遭受的其他損失，違約方應(yīng)一并賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：______________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買(mǎi)方）：______________簽字（或蓋章）日期：_______附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.定金支付憑證注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積等信息，確保與實(shí)際情況相符。注意事項(xiàng)：確保房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。解決辦法：查詢(xún)房產(chǎn)登記簿，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.定金支付與退還：注意事項(xiàng)：明確定金支付時(shí)間、方式及退還條件。法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑褐负贤?dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。1.定金支付：法律名詞解釋?zhuān)憾ń鹬Ц叮憾ń鹦柙诩s定時(shí)間內(nèi)支付，否則可能構(gòu)成違約。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定時(shí)間支付定金。法律名詞解釋?zhuān)憾ń鹜诉€：若合同未履行，定金應(yīng)按約定退還。定金退還：定金退還：在合同未履行的情況下，支付定金方有權(quán)要求返還定金。3.違約責(zé)任：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。注意事項(xiàng)：明確違約情形及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金：因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。違約金：合同約定的，違約方應(yīng)向守約方支付的作為違約損害賠償?shù)慕疱X(qián)。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議所采取的解決方式。無(wú)息退還：指在退還定金時(shí)，不計(jì)算利息，全額退還。注意事項(xiàng)：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。1.特殊情況：賣(mài)方需要時(shí)間遷出應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方可能還在住著，需要時(shí)間找新房子搬家。補(bǔ)充條款："第八條交房時(shí)間8.1甲方同意在合同生效后額外給予乙方_______個(gè)月的遷出時(shí)間，自_______年_______月_______日起算。"2.特殊情況：買(mǎi)方需要分期支付定金應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方資金暫時(shí)周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，希望分期支付定金。補(bǔ)充條款："第二條定金支付（補(bǔ)充）2.2乙方因資金安排，經(jīng)甲方同意，定金分兩期支付，第一期支付人民幣_(tái)______元，第二期支付人民幣_(tái)______元，分別于_______日和_______日內(nèi)支付。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.定金支付憑證（包括分期支付的計(jì)劃和憑證）5.房屋現(xiàn)狀照片（如果有的話(huà)）6.任何雙方同意的其他文件或證明附件的重要性：別忘了，我們的合同附件也很重要哦。比如，房屋的證件復(fù)印件能證明這個(gè)房子確實(shí)是賣(mài)方的，身份證復(fù)印件確保我們知道誰(shuí)在賣(mài)誰(shuí)在買(mǎi)。定金支付憑證就更重要了，證明你