干貨!購物中心客群分析報(bào)告完整版

干貨！購物中心最新客群分析報(bào)告完整版購物中心，已成為城市的各區(qū)域地標(biāo)及超級線下聚客點(diǎn)。截止到2016年6月，國內(nèi)總開業(yè)純粹意義上的購物中心超過4500家，總營業(yè)面積超過4000萬平米，且以每年新增400余家加速增長。其中又以面積大于10萬平的超級購物中心為新增主體。越來越大，配置越來越多元豐富，滿足更多不同消費(fèi)以及體驗(yàn)需求的人群成為購物中心建設(shè)和運(yùn)營常態(tài)。本次報(bào)告選取北京和上海代表商圈的典型知名購物中心進(jìn)行全景洞察分析。從業(yè)態(tài)、客群吸引力，客群線上線下行為多維畫像等方面進(jìn)行分析，目的是為了供行業(yè)以及相關(guān)品牌商能夠?qū)Υ硇跃劭忘c(diǎn)以及關(guān)聯(lián)客群進(jìn)行參考分析，也可以對自身業(yè)態(tài)的運(yùn)營，目標(biāo)客群用戶體驗(yàn)、客群經(jīng)營能力等方面的提升提供參考。北京上海典型購物中心客群分析報(bào)告1、本次分析對象2013-2015期間開業(yè)項(xiàng)目較多的知名商業(yè)地產(chǎn)品牌，分別為萬達(dá)、中糧大悅城、凱德、華聯(lián)、紅星美凱龍、華潤、百聯(lián)七個(gè)品牌旗下北京和上海16個(gè)代表性購物中心項(xiàng)目。整體看，本次分析的16個(gè)北京上海典型購物中心中，北京地區(qū)以定位于中端消費(fèi)人群居多，上海則以定位中高端消費(fèi)群體為主。2、經(jīng)營業(yè)態(tài)比例分析1）零售快消類占比比較北京的萬達(dá)廣場和以超市為依托的華聯(lián)零售業(yè)占比最多。▼上海的百聯(lián)又一城薈萃了2000余種國際國內(nèi)精選品牌，零售類占比較上海其他項(xiàng)目高出一個(gè)維度。2）餐飲類占比比較北京紅星愛琴海和上海凱德mall餐飲占據(jù)比例遠(yuǎn)超其他項(xiàng)目。值得一提的是，北京紅星愛琴海大膽打破了傳統(tǒng)購物中心百貨、娛樂、餐飲5：3：2的常見比例，重點(diǎn)鎖定體驗(yàn)式餐飲業(yè)態(tài)服務(wù)，大幅增加了休閑娛樂和餐飲等體驗(yàn)式業(yè)態(tài)比例。▼上海凱德七寶購物中心以時(shí)尚家庭生活購物廣場為特色，以社區(qū)家庭為單位的各年齡段人群為目標(biāo)客群，中外快餐、美食廣場和特色餐飲一應(yīng)俱全。3）兒童類業(yè)態(tài)占比比較北京天通苑華聯(lián)純立足社區(qū)，以『社區(qū)好鄰居』為理念，開業(yè)了多種兒童大型活動(dòng)與娛樂類場館，并引進(jìn)了楊梅紅私立美校等兒童教育業(yè)態(tài)。▼上海項(xiàng)目兒童類業(yè)態(tài)占比均較低，則只有華潤時(shí)代廣場兒童品類占比相對較多。4）休閑娛樂體驗(yàn)類業(yè)態(tài)占比紅星美凱龍?jiān)诒本┑膼矍俸Ｙ徫镏行膭t是國內(nèi)首創(chuàng)『社交式商業(yè)空間』，包括引入韓國PORORO，太平洋影院，歡唱KTV，高爾夫會(huì)所，美體休閑等業(yè)態(tài)。