2024年北京市房屋租賃的合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并按照約定的條件和期限支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：____、____、____等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的姓名和信息準確無誤，以免后期出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認真核對對方的身份信息和聯(lián)系方式，并在合同中清晰填寫。2.明確租賃期限，避免因租賃期限不一致導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式要明確，以免出現(xiàn)支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細寫出租金金額、支付方式和支付時間。4.押金數(shù)額和退還方式要明確，以免后期退還押金時出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出押金數(shù)額和退還方式。5.房屋使用和維修責任要明確，以免因使用和維修問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細寫出房屋使用及維修的責任分配。6.合同的變更和解除條件要明確，以免后期因條件不明確導致糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出合同變更和解除的條件及相應(yīng)程序。7.違約責任要明確，以免出現(xiàn)違約行為時無法追究責任。解決辦法：在合同中詳細寫出違約責任和賠償金額。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用和居住在該房屋內(nèi)。5.押金：指承租方為了保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維修，向出租方支付的一定數(shù)額的費用。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約責任。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他組織出租房屋給個人或另一公司。3.短期租賃或長期租賃。4.帶家具或不帶家具的房屋租賃。5.房屋租賃涉及物業(yè)服務(wù)費、水電費等額外費用的結(jié)算。6.房屋租賃期間進行裝修或改造的情況。7.涉及房屋保險的租賃合同。補充條款：1.房屋裝修或改造條款：明確租賃期間對房屋進行裝修或改造的規(guī)定及相關(guān)的審批程序、責任分配等。2.寵物條款：如果允許寵物入住，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。3.房屋保險條款：明確雙方是否需要購買房屋保險，以及保險的覆蓋范圍和責任。4.維修責任的具體條款：詳細說明哪些維修是甲方負責，哪些是乙方負責。5.提前解除合同的條款：規(guī)定在特定情況下，雙方如何處理提前解除合同的事宜。6.租金調(diào)整機制：如果合同期限超過一年，可以規(guī)定租金調(diào)整的機制。7.違約金的具體數(shù)額：明確違約方應(yīng)支付的違約金金額。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃房屋的照片或其他影像資料：用于確認房屋的初始狀態(tài)。3.房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)的各種設(shè)施及其狀態(tài)。4.物業(yè)服務(wù)合同或費用繳納證明：如果物業(yè)公司獨立于甲方存在，需要提供物業(yè)服務(wù)合同或費用繳納證