2024商鋪買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該商鋪享有完全的處置權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買商鋪，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購(gòu)買價(jià)格，并要求甲方退還已支付的購(gòu)買價(jià)格。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確商鋪的具體位置和面積，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.注意商鋪的權(quán)屬問(wèn)題，確保甲方對(duì)該商鋪享有完全的處置權(quán)。4.明確購(gòu)買價(jià)格和支付方式，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格。5.約定好商鋪的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)，確保雙方按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。6.明確違約責(zé)任，確保在違約情況下，雙方權(quán)益得到保障。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠順利解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)出示相關(guān)證件，證明主體資格合法。2.商鋪的具體位置和面積應(yīng)在合同中詳細(xì)描述，如有必要，可附上相關(guān)地圖和測(cè)量報(bào)告。3.甲方應(yīng)提供商鋪權(quán)屬證明，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。4.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。5.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付商鋪，如逾期交付或商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購(gòu)買價(jià)格，并要求甲方退還已支付的購(gòu)買價(jià)格。6.雙方應(yīng)共同配合辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，如過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)支付。7.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售商鋪的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買商鋪的一方，本合同中的買方。3.商鋪：指位于合同約定的地點(diǎn)，具有特定面積的商用房地產(chǎn)。4.購(gòu)買價(jià)格：指乙方購(gòu)買商鋪所需支付的金額。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.交付：指甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.過(guò)戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪買賣交易：適用于個(gè)人或企業(yè)之間買賣商鋪的情況。2.商業(yè)房地產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買商鋪?zhàn)鳛橥顿Y用途。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：適用于現(xiàn)有商鋪所有者因故需將商鋪轉(zhuǎn)手給他人。4.企業(yè)擴(kuò)張：適用于企業(yè)購(gòu)買商鋪以擴(kuò)張經(jīng)營(yíng)規(guī)模。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、使用情況等。2.商鋪交接標(biāo)準(zhǔn)：明確商鋪交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。3.商鋪維修責(zé)任：規(guī)定商鋪在交付后，因自然損耗或使用導(dǎo)致?lián)p壞的維修責(zé)任歸屬。4.商鋪保險(xiǎn)：約定是否由乙方承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用，以及保險(xiǎn)范圍的約定。5.商鋪經(jīng)營(yíng)限制：如有特殊經(jīng)營(yíng)限制，如租賃合同限制、業(yè)態(tài)限制等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中說(shuō)明。6.商鋪轉(zhuǎn)讓限制：如有關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓的限制條件，如須通知房東、支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。7.額外費(fèi)用承擔(dān)：約定除購(gòu)買價(jià)格外，乙方還需承擔(dān)的其他費(fèi)用，如過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪當(dāng)前的實(shí)際情況。3.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）：若商鋪正在出租，提供租賃合同副本。4.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明文件（如有