2024年拆遷合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名或名稱、住所地等）乙方：（姓名或名稱、住所地等）鑒于乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的拆遷實(shí)施單位，愿意承擔(dān)拆遷甲方的房產(chǎn)及相關(guān)事宜；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與面積1.1本合同約定的拆遷范圍包括甲方擁有的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，具體面積為__________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式獲得拆遷補(bǔ)償。（1）房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償：人民幣__________元整；（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：人民幣__________元整；（3）搬遷補(bǔ)助：人民幣__________元整；（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助：人民幣__________元整；（5）其他補(bǔ)償：人民幣__________元整。2.3甲方應(yīng)按照乙方要求，在拆遷期限內(nèi)完成搬遷。第三條拆遷期限3.1本合同約定的拆遷期限為__________年__________月__________日。3.2乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。第四條拆遷補(bǔ)償支付方式4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補(bǔ)償總額的____%。4.2剩余的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)在甲方完成搬遷并移交房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償總額的____%。5.2如甲方未按約定時(shí)間完成搬遷，乙方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。2.明確拆遷范圍和面積，以免日后發(fā)生爭議。3.仔細(xì)閱讀和理解拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)計(jì)算方式。4.注意拆遷期限的約定，確保雙方有足夠的時(shí)間履行合同。5.了解違約責(zé)任的具體規(guī)定，避免因違約造成不必要的損失。6.明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢，以確保合同內(nèi)容的合法性和準(zhǔn)確性。2.在簽訂合同前，可與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行溝通，了解政策和規(guī)定。3.在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。4.發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意進(jìn)行拆遷的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)拆遷任務(wù)的具有相應(yīng)資質(zhì)的拆遷實(shí)施單位。3.拆遷范圍：指本次拆遷所涉及的具體區(qū)域和面積。4.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷而給予甲方的補(bǔ)償，包括房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。5.拆遷期限：指雙方約定的完成拆遷工作的時(shí)間限制。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場合：1.城市更新和舊城改造項(xiàng)目中的拆遷工作。2.新建基礎(chǔ)設(shè)施或公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目導(dǎo)致的拆遷。3.房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)的拆遷事宜。4.政府征收土地時(shí)的拆遷補(bǔ)償與安置。5.任何需要拆遷現(xiàn)有建筑物或結(jié)構(gòu)以進(jìn)行新的建設(shè)或發(fā)展項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.拆遷補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間可能會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行調(diào)整。2.如果拆遷期限因特殊情況需要延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.如有不可抗力因素導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行，應(yīng)協(xié)商暫?；蛘{(diào)整拆遷工作。4.雙方應(yīng)遵守的國家和地方政策、法規(guī)變化，可能需要對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。5.如有新的法律、法規(guī)出臺，影響拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或程序，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。附件列表：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。2