2024農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（地塊位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)，面積為____平方米，土地用途為____，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.甲方愿意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），乙方一次性支付給甲方。3.付款方式：乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。二、土地使用權(quán)的過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、材料等。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。三、合同的履行1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照約定價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%，由違約方支付給對方。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地使用權(quán)：在簽訂合同前，甲方需提供合法的土地使用權(quán)證明，確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)向相關(guān)部門查詢土地使用權(quán)狀況，并提交土地使用權(quán)證明作為合同附件。如有疑問或糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.明確土地用途：合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)的用途，如農(nóng)業(yè)、建設(shè)等，以確保乙方購買土地后能按照約定的用途進(jìn)行使用。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地用途，并在過戶手續(xù)中按照實(shí)際用途進(jìn)行登記。3.價(jià)格及支付方式：雙方需明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保乙方能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：在合同中約定明確的價(jià)格和支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，并規(guī)定具體的支付時(shí)間。4.過戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確雙方在過戶手續(xù)中的責(zé)任和義務(wù)，確保土地使用權(quán)能順利過戶至乙方名下。解決辦法：在合同中約定雙方在過戶手續(xù)中的協(xié)助義務(wù)，如提供相關(guān)證件、材料等，并約定過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，如按照轉(zhuǎn)讓款的一定比例計(jì)算違約金。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地上依法設(shè)立的使用權(quán)，包括耕地、林地、草地等。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.受讓：指購買土地使用權(quán)的人獲得土地使用權(quán)的行為。4.過戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于農(nóng)村集體土地使用權(quán)的所有者（甲方）將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或組織（乙方）的情況。2.土地投資合作：適用于雙方在土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上進(jìn)行投資合作，共同開發(fā)利用土地的情況。3.土地租賃期滿后續(xù)約：適用于原本簽訂的土地租賃合同到期，雙方同意續(xù)約并修改合同條款的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：如涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定，如土地用途變更、土地征收等，應(yīng)在合同中予以明確。2.土地使用權(quán)到期續(xù)約：如雙方約定在土地使用權(quán)到期后繼續(xù)續(xù)約，應(yīng)明確續(xù)約的條件、期限和價(jià)格等。3.額外費(fèi)用：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，如過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等，應(yīng)明確費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.土地使用權(quán)變更：如土地使用權(quán)在合同執(zhí)行過程中發(fā)生變更，如面積調(diào)整、位置變動(dòng)等，應(yīng)明確變更的內(nèi)容和方