農(nóng)村土地入股合同范本

農(nóng)村土地入股合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX縣XX農(nóng)村土地股份合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0539-xxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0532-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX縣XX農(nóng)村土地股份合作社名下的農(nóng)村土地資源，且愿意將該土地以入股方式合作經(jīng)營；鑒于乙方具備農(nóng)業(yè)開發(fā)、種植技術(shù)及市場推廣等方面的優(yōu)勢，且有意參與甲方所在地區(qū)的農(nóng)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。為了充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為農(nóng)村土地股份合作社，擁有合法的土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，愿意將土地資源以入股方式與乙方合作，共同開展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。

2.乙方具備農(nóng)業(yè)開發(fā)、種植技術(shù)及市場推廣能力，愿意投入資金、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，與甲方共同發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。

3.雙方同意按照合同約定的條款和條件，共同出資、共同經(jīng)營、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。

二、合作范圍與目標(biāo)

1.雙方合作范圍：包括但不限于農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品銷售、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)等。

2.合作目標(biāo)：通過雙方共同努力，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級。

三、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于充分利用甲方的土地資源優(yōu)勢和乙方的技術(shù)、資金及市場推廣優(yōu)勢，共同開展農(nóng)業(yè)種植、加工和銷售，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的整合與發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.農(nóng)作物種植及管理；

2.農(nóng)產(chǎn)品的加工、包裝及銷售；

3.農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、推廣及應(yīng)用；

4.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營；

5.農(nóng)業(yè)品牌打造及市場拓展。

第二條定義

1."土地入股"指甲方將其擁有的土地使用權(quán)作為股份投入合作項(xiàng)目，乙方以資金、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)等非貨幣資產(chǎn)投入合作項(xiàng)目。

2."合作項(xiàng)目"指甲方和乙方共同出資、共同經(jīng)營、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

3."收益分配"指根據(jù)雙方約定比例，對合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤進(jìn)行分配。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定比例享有合作項(xiàng)目的收益；

（2）對合作項(xiàng)目的經(jīng)營管理提出建議和監(jiān)督；

（3）在合作項(xiàng)目終止或解除合同時(shí)，按約定收回土地使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）提供合作項(xiàng)目所需的土地資源，并確保土地使用權(quán)合法、有效；

（2）配合乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營；

（3）按照合同約定，按時(shí)完成土地入股的出資義務(wù)；

（4）維護(hù)乙方在合作項(xiàng)目中的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定比例享有合作項(xiàng)目的收益；

（2）對合作項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理，并享有決策權(quán)；

（3）在合作項(xiàng)目終止或解除合同時(shí)，按約定獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2.義務(wù)：

（1）投入合作項(xiàng)目所需的資金、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)；

（2）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目正常進(jìn)行；

（3）按照合同約定，按時(shí)完成非貨幣資產(chǎn)的出資義務(wù)；

（4）保障甲方在合作項(xiàng)目中的合法權(quán)益，尊重甲方的土地使用權(quán)；

（5）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的市場拓展和品牌建設(shè)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的市場競爭力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，合作項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，按照甲方占土地入股比例，乙方占資金、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)等非貨幣資產(chǎn)投入比例進(jìn)行分配。

2.支付方式：收益分配采用轉(zhuǎn)賬支付方式，乙方應(yīng)在收益分配日將甲方應(yīng)得的收益轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：收益分配每年進(jìn)行一次，具體時(shí)間為每年的12月31日前。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合作項(xiàng)目啟動時(shí)間：合同生效后三個(gè)月內(nèi)；

（2）收益分配日：每年的12月31日；

（3）合同期滿日：合同生效之日起十年后的對應(yīng)日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在法律糾紛，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合作項(xiàng)目總投資額的10%。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的經(jīng)營管理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)完成土地入股出資義務(wù)，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，直至完成出資義務(wù)。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定投入資金、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合作項(xiàng)目總投資額的10%。

2.乙方違反合同約定，未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按時(shí)完成非貨幣資產(chǎn)的出資義務(wù)，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金，直至完成出資義務(wù)。

4.乙方在合作項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如出現(xiàn)重大過失或違法行為，導(dǎo)致合作項(xiàng)目終止或解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總金額的20%作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

（5）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于合作項(xiàng)目具體規(guī)劃、投資預(yù)算、收益分配方