住建部 租房合同范本

住建部租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為我國住建部認(rèn)證的合法房地產(chǎn)出租企業(yè)，具備提供租賃住房的資質(zhì)和條件；乙方為一家致力于科技創(chuàng)新的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在______市______區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，并為員工提供住宿。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的住房出租給乙方使用一事，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合國家住建部規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的租賃住房，并保證該住房具備合法的出租手續(xù)及權(quán)屬證明。

二、乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施完好。

三、雙方應(yīng)共同遵守國家及地方關(guān)于住房租賃的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的履行不違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。

四、本合同簽訂的背景及前提條件如下：

1.甲方具備合法的出租資格，提供的住房符合國家住建部規(guī)定的租賃住房標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在______市______區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，并為員工提供住宿。

3.雙方在充分了解對(duì)方的基礎(chǔ)上，自愿達(dá)成租賃住房的協(xié)議。

4.雙方對(duì)合同條款充分理解，并同意按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款進(jìn)行了認(rèn)真審查。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款具體規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)，以保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解各條款內(nèi)容，以確保合同的有效履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的住房出租給乙方使用，以滿足乙方為員工提供住宿的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照合同約定提供符合國家住建部規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的租賃住房。

2.乙方在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，合理使用房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施完好。

3.雙方共同遵守國家及地方關(guān)于住房租賃的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的履行。

第二條定義

1.“租賃住房”：指甲方擁有合法權(quán)屬，符合國家住建部規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的用于出租的住房。

2.“租賃期限”：指本合同有效期內(nèi)，自合同簽訂之日起至合同到期日止的時(shí)間段。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的住房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)保證提供的租賃住房符合國家住建部規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)及權(quán)屬證明。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。

4.甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回租賃住房。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用甲方提供的租賃住房。

2.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方要求愛護(hù)房屋，不得損壞。

4.乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

6.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃住房的使用不違反法律規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期租金；

b)每月租金支付日為______日；

c)合同到期日前______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.乙方如未按照約定時(shí)間支付租金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。

2.甲方如未按照約定提供符合國家住建部規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的租賃住房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金。

4.任何一方違反本合同其他條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超出違約金部分的賠償責(zé)任。

6.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將實(shí)際影響情況通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院作出中止履行或解除合同的判決。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方均有權(quán)終止本合同：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于返還租金、房屋及附屬設(shè)施等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于租賃住房的設(shè)施清單、租賃住房平面圖等，均為合同的有效組成部分。

3.