房地產(chǎn)策劃合同范本

房地產(chǎn)策劃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)策劃有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主體，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，擬就_______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）開(kāi)展策劃、銷售等相關(guān)工作；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)策劃公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)策劃服務(wù)的實(shí)力。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意委托乙方就本項(xiàng)目提供房地產(chǎn)策劃服務(wù)。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

一、合作背景及前提條件

1.甲方已取得項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)和資質(zhì)證書(shū)。

2.甲方認(rèn)同乙方的專業(yè)能力和服務(wù)水平，同意委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目的策劃工作。

3.乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供房地產(chǎn)策劃服務(wù)。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃等工作，為甲方提供全面的房地產(chǎn)策劃服務(wù)。

2.乙方在策劃過(guò)程中，應(yīng)充分聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議，確保策劃方案符合甲方的需求。

3.雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)商確定其他與項(xiàng)目策劃相關(guān)的合作內(nèi)容。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃方案提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改。

（2）甲方應(yīng)按約定向乙方支付策劃服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)為乙方提供項(xiàng)目所需的資料和數(shù)據(jù)，確保乙方順利開(kāi)展工作。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取策劃服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)保證策劃方案的質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成策劃工作，并提交策劃成果。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商確定乙方的策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付策劃服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；

（2）乙方提交策劃成果后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的50%；

（3）項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的20%。

五、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成策劃工作，并向甲方提交策劃成果。

2.甲方應(yīng)在收到策劃成果后_______個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。

2.若乙方未按約定時(shí)間完成策劃工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同總金額的5%。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，盡量減輕不可抗力帶來(lái)的影響。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方就_______項(xiàng)目提供房地產(chǎn)策劃服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃等工作，以提升項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商業(yè)目標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對(duì)項(xiàng)目所在市場(chǎng)進(jìn)行深入分析，提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；

2.根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，協(xié)助甲方進(jìn)行產(chǎn)品定位；

3.完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，提供規(guī)劃建議；

4.制定營(yíng)銷策劃方案，包括推廣策略、銷售策略等；

5.提供其他與房地產(chǎn)策劃相關(guān)的咨詢服務(wù)。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”指本合同中甲方委托乙方提供房地產(chǎn)策劃服務(wù)的_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

2.“策劃服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃等在內(nèi)的服務(wù)。

3.“策劃成果”指乙方完成策劃工作后提交的書(shū)面報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、營(yíng)銷策略等成果文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求提交策劃成果。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃成果提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付策劃服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的資料和數(shù)據(jù)，確保乙方順利開(kāi)展工作。

（5）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取策劃服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料和數(shù)據(jù)，以便開(kāi)展策劃工作。

（3）乙方應(yīng)保證策劃成果的質(zhì)量，確保滿足甲方需求。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)提交策劃成果，并對(duì)成果中的錯(cuò)誤或遺漏負(fù)責(zé)修正。

（5）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何資料和信息。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供專業(yè)支持和建議。

（7）乙方在策劃過(guò)程中，如需使用第三方服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提前通知甲方，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方向甲方提供的房地產(chǎn)策劃服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。支付方式及時(shí)間如下：

1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。

3.乙方提交策劃成果后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總金額的50%。

4.項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總金額的20%作為尾款。

5.上述支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)遇法定節(jié)假日或休息日順延至下一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)完成策劃工作，并向甲方提交策劃成果。

3.甲方應(yīng)在收到策劃成果后_______個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為逾期違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間完成策劃工作或提交策劃成果的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同總金額的5%。

4.若乙方提交的策劃成果不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改，直至滿足約定要求。因乙方原因?qū)е虏邉澇晒环弦?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的20%。

6.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中免除相應(yīng)的責(zé)任，但應(yīng)盡到通知、證明和減輕損失等義務(wù)。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送的，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方重大損失的，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同的解除：雙方同意，在特定情況下，可以協(xié)商解除本合同。解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件1：項(xiàng)目資料清單

附