自建房房屋租賃合同范本

自建房房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX自建房所有權(quán)人（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式由雙方另行協(xié)商確定。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX租賃有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式由雙方另行協(xié)商確定。

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的自建房所有權(quán)人，愿意將該自建房出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所擁有的自建房，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就自建房的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有自建房的產(chǎn)權(quán)，并具備出租該自建房的資格。

2.乙方具備租賃自建房的主體資格，愿意承擔(dān)租賃期間的租金及其他相關(guān)費用。

3.雙方已就自建房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況進(jìn)行了充分的了解，并對租賃事宜進(jìn)行了充分的溝通。

二、租賃目的

乙方租賃甲方自建房的目的是作為辦公、居住或其他合法用途。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變自建房的用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方確認(rèn)，本合同租賃期限內(nèi)，自建房的租金為每月人民幣【】元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見本合同后續(xù)條款。

六、違約責(zé)任

詳見本合同后續(xù)條款。

七、不可抗力

詳見本合同后續(xù)條款。

八、爭議解決

詳見本合同后續(xù)條款。

九、其他條款

詳見本合同后續(xù)條款。

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲乙雙方于【】年【】月【】日簽訂本合同，特此證明。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的自建房出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的范圍和條件使用自建房。具體內(nèi)容包括：

1.乙方租賃的自建房用于辦公、居住或其他合法用途；

2.乙方在租賃期間享有自建房的使用權(quán)，但不得改變自建房的主體結(jié)構(gòu)；

3.甲方負(fù)責(zé)提供租賃期間的自建房維護(hù)和管理，確保自建房符合約定的使用條件。

第二條定義

1.自建房：指甲方擁有的、位于合同指定地址的、具有獨立使用權(quán)的房屋建筑。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用自建房的時間段，自合同生效之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，作為乙方使用自建房的報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用自建房；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回自建房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證自建房符合約定的使用條件，并對自建房進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保證乙方對自建房的正常使用，不得無故干擾；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用自建房；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供自建房的維護(hù)和管理；

（3）乙方在租賃期間享有自建房的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用自建房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)合理使用自建房，并負(fù)責(zé)租賃期間因使用不當(dāng)造成的損失；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將自建房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月人民幣【】元整，共計【】期。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，至【】年【】月【】日止，共計【】年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每月【】日前；

（2）合同到期日：【】年【】月【】日；

（3）如需提前解除合同，甲乙雙方應(yīng)提前【】個月通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供自建房或提供不符合約定條件的自建房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；

2.甲方違反約定，無故干擾乙方的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方未按約定履行維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致自建房出現(xiàn)安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金；

2.乙方擅自改變自建房的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并支付相應(yīng)的違約金；

3.乙方未按約定使用自建房，導(dǎo)致自建房損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按約定將自建房恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在本合同中約定。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極合作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。除法律另有規(guī)定外，爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以郵戳或?qū)Ψ胶炇杖掌跒闇?zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更、補充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）一方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同的；

（4）一方明確表示放棄合同權(quán)利的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將自建房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及其他相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于自建房的平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效