合資購(gòu)房合同范本

合資購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），且乙方愿意以合資方式共同購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，現(xiàn)雙方就合資購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所需的資金實(shí)力和投資意愿，愿意與乙方共同購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，共同承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)與收益。

2.乙方具備豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，了解房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，且愿意與甲方共同購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，共同承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)與收益。

3.雙方同意按照本合同約定的比例共同出資購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并按照本合同約定的方式共享房產(chǎn)收益。

4.雙方確認(rèn)，在簽署本合同前，已充分了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等，并對(duì)該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)具備合法、合規(guī)的資格。

二、合作方式與權(quán)益分配

1.雙方同意按照甲方占______%，乙方占______%的比例共同出資購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

2.購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所需資金由雙方按照出資比例承擔(dān)，具體支付方式如下：

（1）甲方承擔(dān)的部分：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），支付時(shí)間為：______年______月______日前。

（2）乙方承擔(dān)的部分：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），支付時(shí)間為：______年______月______日前。

3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，雙方按照出資比例共同享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

4.房產(chǎn)租賃、出售等收益，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。

三、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方與乙方共同出資購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于共同出資、產(chǎn)權(quán)分配、收益分享以及房產(chǎn)的日常管理等。具體內(nèi)容包括：

1.確定雙方出資比例，共同購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)；

2.規(guī)定房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分配及使用權(quán)；

3.明確房產(chǎn)產(chǎn)生的收益分配方式；

4.約定雙方在房產(chǎn)管理、維護(hù)、處置等方面的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.“合資購(gòu)房”指甲方與乙方按照本合同約定的比例共同出資購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的行為。

3.“出資比例”指甲方占______%，乙方占______%的比例。

4.“收益”指該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、出售款等經(jīng)濟(jì)利益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的比例享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；

（2）甲方有權(quán)參與房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)和處置決策；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的出資時(shí)間、金額完成出資；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)；

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、租賃等手續(xù)；

（6）甲方在出售、抵押該房產(chǎn)時(shí)，需征得乙方同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的比例享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；

（2）乙方有權(quán)參與房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)和處置決策；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的出資時(shí)間、金額完成出資；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)；

（5）乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、租賃等手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合；

（6）乙方在出售、抵押該房產(chǎn)時(shí)，需征得甲方同意；

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)價(jià)值穩(wěn)定；

（8）乙方在房產(chǎn)租賃、出售過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），雙方按照約定的出資比例分擔(dān)。

2.甲方應(yīng)支付的人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），須在不遲于______年______月______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶(hù)。

3.乙方應(yīng)支付的人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），須在不遲于______年______月______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。

4.雙方支付完畢各自的出資額后，應(yīng)及時(shí)相互提供支付憑證，并配合辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的支付期限如第四條所述，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間履行支付義務(wù)。

3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在雙方支付完畢購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后的______個(gè)月內(nèi)完成。

4.如有特殊原因?qū)е侣男衅谙扌枰悠?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方未按照本合同約定的支付期限和金額履行支付義務(wù)，視為違約方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的______%。

2.若一方違約導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)失敗，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的利息損失、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。

3.如一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.在守約方依據(jù)本合同要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，違約方應(yīng)支付守約方因追究違約責(zé)任所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。

5.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本合同，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

6.雙方同意，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，不影響守約方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行本合同或部分合同義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行本合同義務(wù)時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行，可免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)影響本合同的履行，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

5.雙方確認(rèn)，本合同約定的不可抗力條款不免除法律規(guī)定的其他責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方通訊地址的，即為有效送達(dá)。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付憑