2024年房屋租賃合同下

2024年房屋租賃合同下合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施3.3物業(yè)用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租及提前終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期及日期5.3逾期支付的利息第六章：押金6.1押金金額6.2押金的支付與退還6.3押金的使用條件第七章：物業(yè)使用及維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修及修繕第八章：物業(yè)的交割8.1交割條件8.2交割時(shí)間8.3交割清單第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)種類(lèi)及金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用第十章：稅費(fèi)及雜費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2雜費(fèi)項(xiàng)目10.3費(fèi)用支付方式第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約賠償11.3違約解決方式第十二章：合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序第十三章：特別約定13.1特殊條款13.2附加服務(wù)13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于______物業(yè)的租賃關(guān)系，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的物業(yè)出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由甲方進(jìn)行解釋。第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聯(lián)系方式甲方與乙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積物業(yè)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀包括______等，設(shè)施包括______等。3.3物業(yè)用途限制乙方應(yīng)將物業(yè)用于______，不得用于違法或違反物業(yè)用途的活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3續(xù)租及提前終止條件乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前______天提出續(xù)租，甲方應(yīng)予以考慮。提前終止合同需提前______天通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，乙方應(yīng)按月支付。5.2支付周期及日期租金支付周期為每月的第______天，乙方應(yīng)在該日前支付下個(gè)月租金。5.3逾期支付的利息若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的______%支付逾期利息。第六章：押金6.1押金金額押金為_(kāi)_____元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付。6.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿(mǎn)且物業(yè)交割完成后無(wú)息退還。6.3押金的使用條件押金可用于抵扣乙方應(yīng)付未付的租金、違約金或其他費(fèi)用。第七章：物業(yè)使用及維護(hù)7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。7.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。7.3維修及修繕物業(yè)出現(xiàn)非乙方原因的損壞時(shí)，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：物業(yè)的交割8.1交割條件物業(yè)交割時(shí)，甲方應(yīng)保證物業(yè)處于良好、清潔、安全的狀態(tài)，符合合同約定的使用條件。8.2交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間定于租賃開(kāi)始日期的當(dāng)日，即______年______月______日。8.3交割清單交割時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交割清單，詳細(xì)記錄物業(yè)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。9.2保險(xiǎn)種類(lèi)及金額保險(xiǎn)種類(lèi)包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不得低于______元。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)費(fèi)用。第十章：稅費(fèi)及雜費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由甲方承擔(dān)。10.2雜費(fèi)項(xiàng)目租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等雜費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月支付雜費(fèi)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同條款，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途等，均視為違約。11.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。11.3違約解決方式違約發(fā)生后，守約方應(yīng)首先要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，違約方逾期未糾正的，守約方有權(quán)要求賠償或解除合同。第十二章：合同變更與解除12.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2解除條件合同可在以下情況下解除：（a）一方嚴(yán)重違約；（b）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)采用書(shū)面形式，雙方簽字蓋章后生效。第十三章：特別約定13.1特殊條款對(duì)于租賃期間可能出現(xiàn)的特殊情形，雙方可在此章節(jié)中進(jìn)行特別約定。13.2附加服務(wù)甲方可提供附加服務(wù)，如物業(yè)裝修、家具租賃等，具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。13.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章節(jié)中增加其他必要的約定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，包括物業(yè)交割、保險(xiǎn)、稅費(fèi)及雜費(fèi)、違約責(zé)任、合同變更與解除、特別約定以及合同簽訂等關(guān)鍵條款，確保租賃雙方的權(quán)益得到明確和保護(hù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款的構(gòu)成與效力附件構(gòu)成附件是本房屋租賃合同不可分割的一部分，包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)描述及照片附件二：租賃物業(yè)交割清單附件三：租金支付記錄附件四：維修及修繕記錄附件五：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件六：稅費(fèi)及雜費(fèi)支付憑證附件七：違約通知及處理記錄附件效力附件與本合同正文具有同等法律效力。合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的條款，任何一方違反附件條款，均視為違反本合同。二、租賃物業(yè)詳細(xì)描述及照片物業(yè)描述詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施。物業(yè)照片提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，作為交割和租賃期滿(mǎn)時(shí)物業(yè)狀態(tài)的參考。物業(yè)使用說(shuō)明對(duì)物業(yè)的特殊使用要求和限制進(jìn)行說(shuō)明。三、租賃物業(yè)交割清單交割內(nèi)容列出交割時(shí)物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及物品，并注明其數(shù)量和狀況。交割確認(rèn)甲乙雙方在交割時(shí)共同檢查物業(yè)，并在交割清單上簽字確認(rèn)。交割日期明確交割的具體日期和時(shí)間。四、租金支付記錄支付周期記錄每期租金的支付日期和金額。支付方式說(shuō)明租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。逾期記錄若存在逾期支付情況，記錄逾期天數(shù)及逾期利息。五、維修及修繕記錄維修請(qǐng)求記錄乙方提出的維修請(qǐng)求及甲方的響應(yīng)時(shí)間。修繕記錄詳細(xì)記錄每次維修或修繕的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用。維修結(jié)果記錄維修或修繕完成后的檢查結(jié)果和乙方的確認(rèn)。六、保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件保險(xiǎn)種類(lèi)提供物業(yè)保險(xiǎn)的詳細(xì)種類(lèi)和覆蓋范圍。保險(xiǎn)金額明確保險(xiǎn)單的保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。保險(xiǎn)費(fèi)用記錄保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。七、稅費(fèi)及雜費(fèi)支付憑證稅費(fèi)支付提供稅費(fèi)支付的憑證，包括房產(chǎn)稅、土地使用稅等。雜費(fèi)支付記錄水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等雜費(fèi)的支付憑證。支付周期明確稅費(fèi)及雜費(fèi)的支付周期和截止日期。八、違約通知及處理記錄違約通知記錄違約方收到的違約通知內(nèi)容和發(fā)出日期。違約處理詳細(xì)記錄違約事件的處理過(guò)程和結(jié)果。違約賠償記錄違約方支付的賠償金額和支付日期。九、其他附件附件八：特殊條款說(shuō)明對(duì)合同中的特殊條款進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，確保各方理解無(wú)誤。附件九：附加服務(wù)協(xié)議若甲方提供附加服務(wù)，如物業(yè)裝修、家具租賃等，應(yīng)在此附件中明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。附件十：合同變更記錄記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容、變更日期和雙方的確認(rèn)。十、附件的修改與補(bǔ)充修改程序合同各方如需修改附件內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)修改內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議合同執(zhí)行過(guò)程中，如需對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。十一、附件的法律效力效力確認(rèn)本附件條款及說(shuō)明一經(jīng)各方簽字蓋章，即具有法律效力。解釋權(quán)對(duì)附件條款及說(shuō)明的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，本合同旨在為各方提供一個(gè)全面、明確的合作框架，確保房屋租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，同時(shí)保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本房屋租賃合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容，所有附件均需由各方簽字蓋章確認(rèn)：附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)描述及照片附件二：租賃物業(yè)交割清單附件三：租金支付記錄附件四：維修及修繕記錄附件五：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件六：稅費(fèi)及雜費(fèi)支付憑證附件七：違約通知及處理記錄附件八：特殊條款說(shuō)明附件九：附加服務(wù)協(xié)議附件十：合同變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。未按合同約定使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途。未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)或修繕。未按合同約定投保或續(xù)保。違反合同中的特殊條款或附加服務(wù)協(xié)議。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由各方協(xié)商確定，或由有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U物業(yè)：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。稅費(fèi)：指因租賃物業(yè)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。雜費(fèi)：指租賃物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求有關(guān)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。仲裁：經(jīng)調(diào)解仍不能解決的，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需提