二手房融資合作協(xié)議范本2024年

二手房融資合作協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合作各方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）第三章：合作內(nèi)容3.1融資需求概述3.2融資方式3.3融資用途第四章：融資金額及期限4.1融資金額4.2融資期限4.3融資利率第五章：各方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）第六章：融資款項的支付與償還6.1款項支付方式6.2款項償還計劃6.3逾期償還的處理第七章：擔保與保證7.1擔保方式7.2保證條款7.3擔保責任第八章：風險管理8.1風險評估8.2風險控制措施8.3風險分擔第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償范圍第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3通知與送達第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確各方在二手房融資合作中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保融資活動的順利進行。1.2合同定義本合同所稱“融資”是指乙方為購買二手房而向甲方申請的資金支持。1.3合同適用范圍本合同適用于各方在二手房融資合作中的所有活動，包括但不限于資金的申請、使用、償還等。第二章：合作各方2.1甲方信息甲方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方信息乙方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.3丙方信息（如有）丙方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。第三章：合作內(nèi)容3.1融資需求概述乙方因購買二手房需要，向甲方申請融資支持，甲方同意提供相應(yīng)融資。3.2融資方式本合同項下的融資方式為：_______。3.3融資用途融資款項將專項用于乙方購買位于_______的二手房。第四章：融資金額及期限4.1融資金額乙方申請的融資金額為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2融資期限融資期限自融資款項發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。4.3融資利率本合同項下的融資利率為年利率_______%，在融資期限內(nèi)固定不變。第五章：各方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用融資款項，并按期償還本金及利息。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時足額發(fā)放融資款項。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定發(fā)放融資款項。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用融資款項，并按期償還本金及利息。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）5.3.1丙方作為擔保方，有權(quán)要求乙方按照約定使用融資款項。5.3.2丙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的擔保責任。第六章：融資款項的支付與償還6.1款項支付方式甲方應(yīng)將融資款項支付至乙方指定的以下賬戶：_______。6.2款項償還計劃乙方應(yīng)按照以下償還計劃償還融資款項：_______。6.3逾期償還的處理如乙方逾期償還融資款項，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息。第七章：擔保與保證7.1擔保方式本合同項下的擔保方式為：_______。7.2保證條款7.2.1丙方作為保證人，對乙方的償還義務(wù)承擔連帶保證責任。7.2.2保證期間自融資款項發(fā)放之日起至融資期限屆滿后_______年。7.3擔保責任如乙方未能按照合同約定償還融資款項，甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任。第八章：風險管理8.1風險評估各方應(yīng)共同對融資合作過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并制定相應(yīng)的風險預防措施。8.2風險控制措施8.2.1甲方應(yīng)確保融資資金的安全性和流動性。8.2.2乙方應(yīng)確保融資款項的?？顚Ｓ?，并按期償還。8.2.3丙方（如有）應(yīng)確保其擔保能力與擔保物的價值。8.3風險分擔各方應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定，共同分擔合作過程中產(chǎn)生的風險。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1如遇不可抗力或其他合同約定的情形，各方可協(xié)商解除合同。9.2.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定，恢復原狀或采取其他補救措施。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理條款的效力。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責任違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。10.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于違約金、損害賠償金、訴訟費用等。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式各方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于：各方的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明、融資申請書、擔保合同、保證合同等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件更新任何對附件的更新或修改均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。第十三章：其他約定13.1保密條款各方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。13.2不可抗力因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.3通知與送達13.3.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或各方約定的其他方式送達。13.3.2送達地址甲方送達地址：；乙方送達地址：；丙方送達地址：_______。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本合同由以下各方簽訂：甲方：；乙方：；丙方（如有）：_______。14.2簽訂時間本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：_______。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的二手房融資合作中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和明確性至關(guān)重要。以下是詳細的附件條款及說明：一、附件條款的構(gòu)成各方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。融資申請書：乙方提交的融資申請書，詳細說明融資需求、用途及還款計劃。擔保合同：由丙方（如有）與甲方簽訂的擔保合同，明確擔保方式、擔保范圍及擔保期限。保證合同：由丙方（如有）與甲方簽訂的保證合同，明確保證方式、保證范圍及保證期限。房屋買賣合同：乙方與房屋賣方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋的基本情況、交易價格及交易條件。房屋評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋的市場價值、位置、面積等信息。風險評估報告：由甲方或第三方專業(yè)機構(gòu)出具的風險評估報告，分析融資合作中可能遇到的風險及應(yīng)對措施。法律意見書：由法律顧問出具的法律意見書，對合同的合法性、合規(guī)性進行評估。其他相關(guān)文件：包括但不限于融資款項使用計劃、還款計劃、財務(wù)報表等。二、附件條款的效力補充性：附件條款是對主合同內(nèi)容的補充和細化，與主合同具有同等的法律效力。變更性：在合同履行過程中，如有必要對附件條款進行變更，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。獨立性：即使主合同因某些原因被解除或終止，附件條款中關(guān)于爭議解決、保密義務(wù)等條款仍然有效。三、附件條款的更新與維護定期審核：各方應(yīng)定期對附件條款進行審核，確保其內(nèi)容的準確性和適用性。及時更新：如房屋狀況、法律法規(guī)等發(fā)生變化，應(yīng)及時更新附件條款，以反映最新的交易條件和法律要求。書面確認：任何對附件條款的修改或更新，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。四、附件條款的說明詳細說明：對于附件條款中的專業(yè)術(shù)語、法律概念等，應(yīng)提供詳細的解釋和說明，以便各方準確理解。示例說明：對于某些條款，可以提供示例或模板，幫助各方更好地理解和執(zhí)行。風險提示：對于可能涉及的風險和責任，應(yīng)進行明確的風險提示和說明，以便各方做出合理的預期和準備。五、附件條款的執(zhí)行執(zhí)行監(jiān)督：各方應(yīng)指定專人負責監(jiān)督附件條款的執(zhí)行情況，確保合同的順利履行。執(zhí)行記錄：對于附件條款的執(zhí)行情況，應(yīng)進行詳細記錄，包括執(zhí)行時間、執(zhí)行情況、存在的問題等。執(zhí)行爭議：如在執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決機制處理。六、附件條款的法律適用適用法律：附件條款的解釋、執(zhí)行和爭議解決，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。法律變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，應(yīng)及時對附件條款進行相應(yīng)的調(diào)整和更新。法律解釋：對于附件條款中的法律問題，可咨詢專業(yè)律師或法律顧問，以確保其合法性和有效性。通過以上附件條款及說明，可以為多方參與的二手房融資合作提供全面的指導和規(guī)范，確保交易的順利進行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：各方的營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證明文件。融資申請書及融資需求分析報告。房屋買賣合同副本及房屋評估報告。擔保合同和保證合同副本。風險評估報告及風險管理計劃。法律意見書及合規(guī)性審查文件。融資款項使用計劃及還款計劃書。各方簽署的保密協(xié)議。通知與送達地址確認書。其他經(jīng)各方協(xié)商一致認為必要的文件。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期支付或償還融資款項。未按約定用途使用融資款項。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同中規(guī)定的保密義務(wù)。違反合同中規(guī)定的其他義務(wù)。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際行為及各方的書面協(xié)議。一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：連帶責任保證：指保證人與債務(wù)人對債權(quán)人承擔連帶責任的保證方式。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。專款專用：指融資款項必須按照約定的用途使用，不得挪作他用。逾期利息：指債務(wù)人逾期償還債務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定支付的額外利息。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：各方未達成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前通知其他方，