簡(jiǎn)單個(gè)人抵押借款合同范本2024年

簡(jiǎn)單個(gè)人抵押借款合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：借款人信息2.1借款人資格2.2借款人聲明與保證2.3借款人義務(wù)第三章：貸款人信息3.1貸款人資格3.2貸款人聲明與保證3.3貸款人義務(wù)第四章：借款條款4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率第五章：抵押物5.1抵押物的描述5.2抵押物的評(píng)估5.3抵押物的保險(xiǎn)第六章：抵押權(quán)的設(shè)立6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件6.2抵押權(quán)的登記6.3抵押權(quán)的效力第七章：還款方式7.1還款計(jì)劃7.2提前還款7.3逾期還款第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約的補(bǔ)救措施第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同解除后的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用與管轄第十一章：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同備案第十二章：附則12.1合同的解釋12.2合同的補(bǔ)充12.3通知與送達(dá)第十三章：其他13.1保密條款13.2不可抗力13.3合同的轉(zhuǎn)讓第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的正本與副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于個(gè)人抵押借款的條款和條件，確保雙方權(quán)利和義務(wù)的明確，以及借款行為的合法性。1.2合同定義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：“借款人”指以個(gè)人身份向貸款人借款的一方?！百J款人”指同意向借款人提供借款的一方?！暗盅何铩敝附杩钊藶閾?dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)?！敖杩罱痤~”指借款人向貸款人借入的金額?！袄省敝附杩钊诵柚Ц兜慕杩罾⒌谋嚷?。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：借款人信息2.1借款人資格借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.2借款人聲明與保證借款人聲明并保證：其具有簽訂和履行本合同的資格與能力。其提供給貸款人的所有信息均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。其將按照合同約定使用借款，并按時(shí)償還借款本息。2.3借款人義務(wù)借款人應(yīng)履行以下義務(wù)：按照合同約定使用借款，不得挪作他用。按時(shí)足額償還借款本息。配合貸款人進(jìn)行借款使用情況的檢查。第三章：貸款人信息3.1貸款人資格貸款人應(yīng)為具有合法放貸資格的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2貸款人聲明與保證貸款人聲明并保證：其具有簽訂和履行本合同的資格與能力。其將按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放借款。3.3貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)履行以下義務(wù)：按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放借款。對(duì)借款人提供的抵押物進(jìn)行妥善保管。在借款人履行還款義務(wù)后，及時(shí)解除抵押權(quán)。第四章：借款條款4.1借款金額借款人向貸款人借款的金額為人民幣（大寫）：______元整。4.2借款期限借款期限自貸款人發(fā)放借款之日起至______年______月______日止。4.3借款利率借款利率為年利率______%，按月/季/年計(jì)算利息。第五章：抵押物5.1抵押物的描述抵押物為借款人所有的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：______。5.2抵押物的評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。5.3抵押物的保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款人指定的保險(xiǎn)公司為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。第六章：抵押權(quán)的設(shè)立6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)自雙方簽訂本合同并完成抵押物登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)的登記借款人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助貸款人完成抵押物的登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)的效力抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。第七章：還款方式7.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下計(jì)劃償還借款本息：還款期數(shù)：______期。每期還款金額：人民幣_(tái)_____元。還款日期：每期的______日。7.2提前還款借款人可在任何時(shí)候提前償還全部或部分借款，但需提前______日書面通知貸款人。7.3逾期還款如借款人未能按時(shí)償還借款本息，貸款人有權(quán)按照逾期金額的______%按日計(jì)收逾期利息。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義如借款人未能按照合同約定履行還款義務(wù)，或貸款人未能按照合同約定履行放款義務(wù)，視為違約。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。8.3違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則對(duì)方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律行動(dòng)。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。9.2合同的解除如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)立即償還所有未償還的借款本息，貸款人應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后解除抵押權(quán)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為______年______月______日。11.3合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十二章：附則12.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和通常理解進(jìn)行，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則處理。12.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同首部所列地址。第十三章：其他13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：借款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：，身份證號(hào)：。貸款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：。14.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同的正本與副本本合同一式______份，甲方、乙方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明所有作為抵押的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、設(shè)備、股份等。每項(xiàng)抵押物應(yīng)附有詳細(xì)的描述，包括但不限于位置、面積、型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)買日期、購(gòu)買價(jià)格、當(dāng)前評(píng)估價(jià)值等。抵押物清單應(yīng)由借款人提供，并由貸款人確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。抵押物清單作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件二：借款人財(cái)務(wù)狀況證明借款人應(yīng)提供最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。借款人應(yīng)保證所提供的財(cái)務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛報(bào)。貸款人有權(quán)要求借款人提供額外的財(cái)務(wù)信息，以評(píng)估借款人的還款能力。附件三：貸款用途說(shuō)明借款人應(yīng)明確說(shuō)明借款的具體用途，包括但不限于購(gòu)買設(shè)備、原材料、支付工資、償還舊債等。貸款用途說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)、具體，不得含糊其辭。貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保貸款不被挪用。如借款人擅自改變貸款用途，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息，并支付違約金。附件四：還款計(jì)劃書還款計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等。還款計(jì)劃書應(yīng)根據(jù)借款人的實(shí)際情況制定，確保借款人能夠按時(shí)足額還款。借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃書的約定履行還款義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕還款。如借款人需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前與貸款人協(xié)商，并取得貸款人的書面同意。附件五：抵押物保險(xiǎn)單借款人應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)單應(yīng)明確列明保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。保險(xiǎn)單應(yīng)由貸款人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司出具，并由貸款人保管。如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息。附件六：借款人信用報(bào)告借款人應(yīng)提供個(gè)人信用報(bào)告，包括但不限于征信記錄、信用評(píng)分等。信用報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的征信機(jī)構(gòu)出具，并在有效期內(nèi)。借款人應(yīng)保證所提供的信用信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛報(bào)。貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況調(diào)整貸款條件，包括但不限于利率、期限等。附件七：法律文書送達(dá)地址確認(rèn)書借款人和貸款人應(yīng)各自提供法律文書的送達(dá)地址，并保證所提供的地址真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。法律文書送達(dá)地址確認(rèn)書應(yīng)包括但不限于借款人和貸款人的名稱、地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等。如借款人或貸款人的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的確認(rèn)。借款人和貸款人同意，任何法律文書送達(dá)至上述地址即視為送達(dá)。附件八：不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。附件九：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。變更和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確列明變更和補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期等。變更和補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽署，即成為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。變更和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以變更和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。附件十：其他約定本附件旨在對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行本合同及附件中的各項(xiàng)條款。如本附件與本合同其他條款存在沖突，以本附件為準(zhǔn)。本附件一經(jīng)簽署，即成為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：抵押物清單附件二：借款人財(cái)務(wù)狀況證明附件三：貸款用途說(shuō)明附件四：還款計(jì)劃書附件五：抵押物保險(xiǎn)單附件六：借款人信用報(bào)告附件七：法律文書送達(dá)地址確認(rèn)書附件八：不可抗力條款附件九：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議附件十：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：借款人未按約定用途使用借款或未按時(shí)償還借款本息。貸款人未按約定時(shí)間足額發(fā)放借款。借款人或貸款人違反合同中關(guān)于保密、保險(xiǎn)、抵押物維護(hù)等條款。借款人擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方書面提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！暗盅何铩保褐附杩钊藶閾?dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)?！敖杩罱痤~”：指借款人向貸款人借入的金額?！袄省保褐附杩钊诵柚Ц兜慕杩罾⒌谋嚷省！胺晌臅保褐负贤p方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的具有法律效力的書面文件。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或雙方另有約定時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。合同的解除應(yīng)由一方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。合同終止后，借款人應(yīng)立即償還所有未償還的借款本息，貸款人應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后解除