商場(chǎng)物業(yè)管理商場(chǎng)物業(yè)的含義2024年

?商場(chǎng)物業(yè)管理商場(chǎng)物業(yè)的含義2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等進(jìn)行物業(yè)管理。1.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，公共區(qū)域的清潔、綠化，安全保衛(wèi)，消防管理，客戶服務(wù)，停車場(chǎng)管理等。第二條物業(yè)管理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括：管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、保安費(fèi)、消防費(fèi)等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.3甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得無故干涉乙方的工作。4.4甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方商場(chǎng)的相關(guān)情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商場(chǎng)的安全、整潔、舒適。5.2乙方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：_______乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為商場(chǎng)合法業(yè)主，乙方應(yīng)為具有物業(yè)管理資質(zhì)的公司。注意事項(xiàng)：合同主體資格解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。2.明確物業(yè)管理范圍和期限，避免服務(wù)范圍和時(shí)間的模糊不清。注意事項(xiàng)：物業(yè)管理范圍和期限解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉物業(yè)管理范圍，明確合同有效期限及續(xù)約條款。1.法律名詞解釋：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括管理、維修、清潔、綠化、保安、消防等方面的費(fèi)用。合同主體：指合同簽訂的雙方，即甲乙雙方，是享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對(duì)主合同未涉及的事項(xiàng)或需要變更的事項(xiàng)，由雙方另行簽訂的協(xié)議。2.其他關(guān)鍵詞語(yǔ)：自動(dòng)續(xù)約：指合同到期后，如雙方無異議，合同按照原條款自動(dòng)延長(zhǎng)一定期限。違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。1.特殊場(chǎng)合：商場(chǎng)進(jìn)行大型裝修補(bǔ)充條款：如果甲方計(jì)劃對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行大型裝修，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。乙方需配合甲方完成裝修期間的物業(yè)管理，并確保裝修期間的安全和秩序。2.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日特殊安保補(bǔ)充條款：在國(guó)慶、春節(jié)等重大節(jié)假日，甲方有權(quán)要求乙方增加安保人員，以確保商場(chǎng)的安全。增加的安保費(fèi)用由甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。1.附件一：商場(chǎng)平面圖這個(gè)圖紙讓我們知道商場(chǎng)的具體布局，好安排我們的管理和服務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單這個(gè)清單列明了我們具體要干哪些活兒，讓雙方心里都有個(gè)數(shù)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表這個(gè)表格說明了各項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，讓費(fèi)用收取透明化。