商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板2024年

?商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃商鋪門面基本信息1.租賃商鋪門面地址：________________2.租賃面積：_______平方米（具體面積以附件一《商鋪門面平面圖》為準(zhǔn)）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。2.租金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。4.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪門面使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪門面現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用商鋪門面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.甲方負(fù)責(zé)商鋪門面的主體結(jié)構(gòu)維修，非因乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其對出租的商鋪門面擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪門面的正常使用，不得無故收回。3.甲方有權(quán)對乙方使用商鋪門面情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪門面。2.乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪門面，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)按時支付租金及合同約定的其他費用。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：《商鋪門面平面圖》附件二：《租金支付憑證》附件三：《押金收據(jù)》注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)對方具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力。一、注意事項：1.租賃商鋪的權(quán)屬：確保甲方對商鋪擁有合法的出租權(quán)。2.租賃期限：明確租賃的具體起止時間，避免期限模糊引發(fā)爭議。3.租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付方式和時間需明確。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時間及退還條件。解決辦法：1.審核甲方提供的權(quán)屬證明文件，確保其有權(quán)出租。2.在合同中明確租賃期限，并規(guī)定續(xù)租的具體條件和程序。權(quán)屬證明：指證明財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：在合同中，指擁有商鋪門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪門面，并按照合同約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。4.押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的保證金。5.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場合：商鋪用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，甲方同意乙方對商鋪進(jìn)行必要的裝修，以符合餐飲業(yè)的經(jīng)營需求。但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修不損害商鋪結(jié)構(gòu)。2.特殊場合：商鋪需進(jìn)行夜間營業(yè)補充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要申請夜間營業(yè)，甲方應(yīng)予以支持，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)夜間營業(yè)手續(xù)。同時，乙方應(yīng)保證夜間營業(yè)不擾民。3.特殊場合：商鋪需安裝廣告牌或招牌補充條款：乙方在租賃期間需在商鋪外部安裝廣告牌或招牌，甲方應(yīng)提供必要的支持。廣告牌的設(shè)計、安裝及維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。4.場合：如果商鋪要搞一些促銷活動補充條款：乙方在租賃期間如需舉辦促銷活動，應(yīng)提前通知甲方，并確保活動安全、有序，不影響到周圍鄰居。附件列表：1.附件一：商鋪門面平面圖這個圖主要是為了讓雙方都清楚商鋪的具體布局。2.附件二：租金支付憑證每次支付租金后，乙方需要有一個憑證來