2024年的房屋買賣合同

?2024年的房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權：甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系。該房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。2.房屋坐落：該房屋位于__________（具體地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。3.附屬設施：該房屋附屬設施包括__________（具體設施），詳見附件。二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當日，乙方向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）；（3）余款人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設施、設備、裝修等按現(xiàn)狀交付給乙方。2.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋不存在質量瑕疵、結構安全隱患，符合國家有關房屋買賣的相關規(guī)定。2.甲方保證在辦理過戶手續(xù)前，該房屋不得設定抵押、轉讓、出租等權利負擔。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。五、乙方承諾1.乙方按照本合同約定的付款方式支付房款。2.乙方不得以任何理由拖延或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等費用。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的____%。2.乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的____%。3.因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付相應違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋附屬設施清單1.__________2.__________3.__________……注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權：確保甲方擁有房屋的完整產(chǎn)權，無權屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等權屬證明文件。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬產(chǎn)生的爭議。2.明確買賣價格及支付方式：避免因房款支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明房款總額、支付方式、支付時間等。法律名詞解釋：定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方先行支付的一部分款項。3.房屋交付與過戶：確保交付與過戶過程的順利進行。解決辦法：約定具體的交付日期和過戶手續(xù)辦理時間。法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法定程序。4.法律名詞解釋：違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.注意事項：物業(yè)管理費、維修基金：確保買方了解并承擔相關費用。法律名詞解釋：物業(yè)管理費：業(yè)主按照物業(yè)管理服務合同支付的費用。維修基金：專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備維修的資金。6.爭議解決：明確解決合同爭議的方式和途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：訴訟：指當事人將爭議提交法院，請求法院依法作出裁判的爭議解決方式。場合1：如果買家是新婚小夫妻，可能需要考慮到將來孩子的教育問題。補充條款：考慮到乙方未來子女教育需求，甲方特此承諾，該房屋對應的學區(qū)名額在過戶前未被占用。場合2：賣家可能需要保留一些家具或裝飾品。補充條款：甲方同意保留房屋內(nèi)現(xiàn)有家具及裝飾品，具體清單詳見附件，雙方對此無異議。場合3：房屋內(nèi)有特殊設施，比如太陽能板或者自家的花園。特殊場合與附件列表：特殊場合：補充條款：場合：補充條款：場合1：場合特殊應用：補充條款：附件列表：1.房屋有特殊需求補充條款：場景1：房屋有遺產(chǎn)問題特別條款：甲方保證房屋不存在任何遺產(chǎn)糾紛，如有糾紛，甲方負責解決。場景2：房屋需要翻修翻修條款：乙方在接收房屋后，有權對房屋進行必要的翻修，但不得影響房屋結構安全。場景3：房屋內(nèi)含有租客補充條款：租客條款：甲方應負責處理與現(xiàn)有租客的租賃關系，確保房屋交付時無租客居住。1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋平面圖及設施清單3.現(xiàn)有家具及裝飾品清單（如有）4.房屋維修及