終止商鋪租賃協(xié)議2024年

?終止商鋪租賃協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：_____________第一條終止協(xié)議的生效1.1本終止協(xié)議由甲乙雙方于____年____月____日簽訂，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2本終止協(xié)議生效后，原租賃合同即告終止，雙方不再履行原租賃合同中約定的權(quán)利義務(wù)。第二條終止協(xié)議的履行2.1乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將租賃商鋪內(nèi)的所有物品搬離，并保持租賃商鋪的清潔、完好狀態(tài)。2.2乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付截至終止協(xié)議生效日的租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。2.3甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將乙方已支付的押金（如有）扣除乙方應(yīng)支付的各項費用后，無息退還乙方。第三條權(quán)利義務(wù)的終止3.1自終止協(xié)議生效之日起，甲乙雙方在原租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)均告終止。3.2雙方確認(rèn)，終止協(xié)議生效后，甲方不再享有原租賃合同項下的出租權(quán)，乙方不再享有原租賃合同項下的承租權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照本終止協(xié)議約定的期限搬離租賃商鋪，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留在租賃商鋪內(nèi)的物品，并有權(quán)要求乙方支付逾期搬離的違約金，違約金為____元/天。4.2若甲方未按照本終止協(xié)議約定的期限退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退款違約金，違約金為____元/天。第五條爭議解決5.1本終止協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2若雙方在履行本終止協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他事項6.1本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本終止協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本終止協(xié)議具有同等法律效力。6.3本終止協(xié)議的修改、補充均需書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方簽字：__________乙方簽字：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話。3.生效條件：明確終止協(xié)議的生效條件和時間，避免日后糾紛。4.履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照終止協(xié)議的約定履行搬離、支付費用、退還押金等義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方未履行約定的違約責(zé)任和違約金計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。7.修改補充：任何修改和補充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.終止協(xié)議：指雙方在原合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前結(jié)束合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方（乙方）：指租賃他人商鋪使用權(quán)的當(dāng)事人。4.押金：為確保租賃期間商鋪的完好和租金的按時支付，乙方在租賃開始時向甲方支付的預(yù)定金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或修改原合同條款而簽訂的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.轉(zhuǎn)租情況：場合描述：乙方在租賃期間，希望將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：若乙方需將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需提前____個工作日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。2.商鋪裝修需求：場合描述：乙方在租賃期間，有對商鋪進(jìn)行裝修的需求。補充條款：乙方如需對租賃商鋪進(jìn)行裝修，須提前向甲方提交書面申請，并附上裝修方案及安全措施。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。3.自然災(zāi)害或不可抗力：場合描述：遇到自然災(zāi)害或不可抗力事件，導(dǎo)致租賃商鋪無法正常使用。補充條款：如因自然災(zāi)害、政府征收等不可抗力事件導(dǎo)致租賃商鋪無法正常使用，雙方可協(xié)商提前終止合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.租金調(diào)整機(jī)制：場合描述：租賃期間，市場租金波動較大，雙方需要調(diào)整租金。補充條款：在租賃期間，若市場租金發(fā)生重大變化，雙方可每____年進(jìn)行一次租金評估，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。合同所需附件列表：1.原租賃合同副本：作為終止協(xié)議的參考依據(jù)。2.雙方有效證件副本：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證、授權(quán)委托書等。3.租賃商鋪現(xiàn)狀說明：記錄租賃商鋪在終止協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備清單、裝修狀