房屋居間協(xié)議書范本2024年

房屋居間協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1居間方信息2.2委托方信息2.3承租方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3居間服務(wù)期限第五章：居間費用及支付方式5.1居間費用計算5.2居間費用支付方式5.3居間費用的調(diào)整第六章：委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利6.2委托方的義務(wù)6.3委托方的保證第七章：承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)7.3承租方的保證第八章：居間方的權(quán)利與義務(wù)8.1居間方的權(quán)利8.2居間方的義務(wù)8.3居間方的保證第九章：房屋交付與驗收9.1交付條件9.2驗收程序9.3交付與驗收的記錄第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約責(zé)任的免除第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3法律費用的承擔(dān)第十三章：合同生效與備案13.1合同的簽訂13.2合同的生效13.3合同的備案第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的份數(shù)及保管14.5其他約定事項第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確居間方、委托方及承租方在房屋租賃居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中，“居間服務(wù)”指居間方為委托方與承租方提供房屋租賃的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同磋商、協(xié)助簽約等。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1居間方信息居間方（以下簡稱甲方）：，地址：，聯(lián)系電話：_______。2.2委托方信息委托方（以下簡稱乙方）：，地址：，聯(lián)系電話：_______。2.3承租方信息承租方（以下簡稱丙方）：，地址：，聯(lián)系電話：_______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于_______，具體地址為：_______，建筑面積為_______平方米。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人為_______，房屋權(quán)屬證明文件編號為：_______。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀良好，內(nèi)部設(shè)施包括：_______。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍甲方提供的居間服務(wù)包括：_______。4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五章：居間費用及支付方式5.1居間費用計算居間費用按照房屋租賃合同總金額的_______%計算。5.2居間費用支付方式乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后_______個工作日內(nèi)支付居間費用。5.3居間費用的調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整居間費用。第六章：委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利乙方有權(quán)獲得甲方提供的居間服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。6.2委托方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付居間費用，并提供必要的協(xié)助和配合。6.3委托方的保證乙方保證其提供的個人信息和房屋信息真實、準(zhǔn)確。第七章：承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利丙方有權(quán)獲得甲方提供的居間服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。7.2承租方的義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并提供必要的協(xié)助和配合。7.3承租方的保證丙方保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：居間方的權(quán)利與義務(wù)8.1居間方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取居間費用，并在乙方與丙方簽訂房屋租賃合同后獲得報酬。8.2居間方的義務(wù)甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行合同磋商，并在合同簽訂過程中提供必要的協(xié)助。8.3居間方的保證甲方保證其作為居間方所提供的所有服務(wù)均符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第九章：房屋交付與驗收9.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋的清潔、設(shè)施的完好等。9.2驗收程序乙方與丙方應(yīng)在房屋交付時共同進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認(rèn)書。9.3交付與驗收的記錄房屋交付與驗收的結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄，并由甲、乙、丙三方簽字確認(rèn)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同條款均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費用。10.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除合同可在雙方協(xié)商一致的情況下解除，或在符合合同約定的條件下由一方提出解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于居間費用的結(jié)算、房屋的返還等。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2仲裁與訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇向_______仲裁委員會申請仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律費用的承擔(dān)敗訴方應(yīng)承擔(dān)因解決爭議所產(chǎn)生的全部法律費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。第十三章：合同生效與備案13.1合同的簽訂本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后_______天內(nèi)，將合同副本提交至_______進(jìn)行備案。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（居間方）：，乙方（委托方）：，丙方（承租方）：_______。14.2簽訂時間本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。14.3簽訂地點簽訂地點：_______。14.4合同的份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5其他約定事項_______。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，至此，房屋居間協(xié)議書的全文內(nèi)容已完善。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單目的與范圍本附件旨在詳細(xì)記錄房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的初始狀態(tài)，以便于租賃期結(jié)束時的驗收和結(jié)算。設(shè)施及設(shè)備詳細(xì)描述包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施、安全系統(tǒng)等，每項設(shè)施均需注明品牌、型號、數(shù)量及工作狀態(tài)。驗收與確認(rèn)甲、乙、丙三方應(yīng)在房屋交付時共同檢查并確認(rèn)設(shè)施清單，任何不符或損壞應(yīng)在交付后_______天內(nèi)書面通知甲方。附件二：房屋使用及維護(hù)規(guī)定使用規(guī)范乙方與丙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)范，包括但不限于禁止行為、維護(hù)要求等。維護(hù)責(zé)任詳細(xì)說明甲、乙、丙三方在房屋維護(hù)中的責(zé)任和義務(wù)，包括定期檢查、緊急維修響應(yīng)等。違規(guī)后果明確違反使用及維護(hù)規(guī)定的后果，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。附件三：居間服務(wù)詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述甲方提供的居間服務(wù)內(nèi)容，包括信息提供、合同磋商、法律咨詢等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德規(guī)范。服務(wù)期限明確居間服務(wù)的開始和結(jié)束時間，以及服務(wù)期限的延長條件。附件四：居間費用及支付細(xì)節(jié)費用計算詳細(xì)說明居間費用的計算方法，包括固定費用、變動費用等。支付方式明確居間費用的支付方式，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。費用調(diào)整在特定情況下，居間費用調(diào)整的條件和程序。附件五：違約責(zé)任及處理違約情形詳細(xì)列出可能的違約情形，包括逾期支付、違反合同條款等。違約賠償違約方需支付的賠償金額和計算方法。責(zé)任免除在不可抗力等特定情況下，違約責(zé)任免除的條件和程序。附件六：合同變更、解除及終止變更程序合同變更的條件、程序和生效時間。解除條件合同解除的條件和程序，包括協(xié)商解除和單方解除。終止后處理合同終止后，甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)，包括財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。附件七：爭議解決機(jī)制協(xié)商解決鼓勵甲、乙、丙三方通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。調(diào)解機(jī)構(gòu)雙方可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭議。仲裁與訴訟明確仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、訴訟法院的管轄等事項。附件八：合同生效條件及備案生效條件合同的生效條件，包括簽字蓋章、預(yù)付款項等。備案要求合同備案的流程、時間要求和備案機(jī)構(gòu)。附件九：其他約定事項特別條款甲、乙、丙三方根據(jù)實際情況約定的其他特別條款。補(bǔ)充協(xié)議對于合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件效力明確附件與合同正文具有同等法律效力。附件十：房屋交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件。驗收程序乙方與丙方應(yīng)在房屋交付時共同進(jìn)行驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。驗收記錄房屋交付與驗收的結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄，并由甲、乙、丙三方簽字確認(rèn)。以上附件條款及說明是對房屋居間協(xié)議書的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的全面性、明確性和可執(zhí)行性。通過這些附件，甲、乙、丙三方可以更清晰地了解各自的權(quán)利和義務(wù)，減少合同執(zhí)行過程中的爭議和糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的初始狀態(tài)。附件二：房屋使用及維護(hù)規(guī)定明確房屋使用規(guī)范和維護(hù)責(zé)任。附件三：居間服務(wù)詳細(xì)說明描述居間服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。附件四：居間費用及支付細(xì)節(jié)詳細(xì)說明居間費用的計算方法和支付方式。附件五：違約責(zé)任及處理列出違約情形、賠償金額和責(zé)任免除條件。附件六：合同變更、解除及終止規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。附件七：爭議解決機(jī)制鼓勵協(xié)商解決爭議，明確調(diào)解、仲裁和訴訟的流程。附件八：合同生效條件及備案明確合同的生效條件和備案要求。附件九：其他約定事項包括特別條款、補(bǔ)充協(xié)議和附件效力。附件十：房屋交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定房屋交付的條件、驗收程序和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付居間費用、提供虛假信息、違反房屋使用規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際行為及后果進(jìn)行綜合評估。一旦認(rèn)定違約，違約方需按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。居間方指在房屋租賃交易中提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂合同的第三方。租賃期限指合同約定的房屋租賃開始至結(jié)束的時間范圍。押金指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。違約金指違約方根據(jù)合同約定，因違約行為而需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。仲裁雙方可約定將爭議提交至特定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜，包括但不限于居間費用的結(jié)算、房屋的返還等。六、所有